青島新聞網(wǎng)6月1日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了新都心片區(qū)SF0902－28地塊、河西河綠化及特殊保障設(shè)施規(guī)劃方案批前公示。據(jù)悉，保利將在該地塊再打造一處商業(yè)住宅區(qū)，總建筑面積近19萬平方米，同時將對河西河（蚌埠路－長沙路段）進(jìn)行生態(tài)化改造調(diào)整，設(shè)置5000平方米的特殊保障設(shè)施。

項(xiàng)目位于市北區(qū)臺柳路以東、黑龍江路以西、長沙路以南、蚌埠路以北，毗鄰M3號地鐵長沙路站。該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約19萬平方米，其中地上建筑面積約14萬平方米，包含擬建住宅55802平方米，商業(yè)、辦公及配套83703平方米，項(xiàng)目地下建筑面積46656平方米，容積率3．3，綠地率為35％。

為順接河道上下游現(xiàn)狀，提高河道防洪標(biāo)準(zhǔn)及景觀效果，擬在控規(guī)確定的綠線范圍內(nèi)對河西河（蚌埠路－長沙路段）進(jìn)行生態(tài)化改造調(diào)整，河道綠化帶下設(shè)置特殊保障設(shè)施約5000平方米。

據(jù)記者了解，該幅地塊于今年5月25日登上拍賣臺，競買保證金5．14億元，最終被青島利盛置業(yè)有限公司以底價10．28億摘得，保利（青島）為青島利盛置業(yè)有限公司大股東。值得注意的是，該幅地塊需劃撥租賃型人才公寓1292．4平方米，總建筑面積為4265平方米。從區(qū)位圖上看，地塊“藏身”于大熱片區(qū)新都心，與保利天匯項(xiàng)目僅一路之隔，且項(xiàng)目臨近地鐵M3號線長沙路站，建成后將為新都心片區(qū)再添商業(yè)活力。