青島日報社/觀海新聞訊 近日，市民李女士將一套尚未結清工商銀行貸款的住房，出售給了楊先生，楊先生同步完成了住房公積金貸款購房和房產(chǎn)抵押登記，并順利拿到新房產(chǎn)證。這標志著我市首筆二手房交易跨機構“帶押過戶”業(yè)務的正式落地。

為有效解決二手房交易業(yè)務環(huán)節(jié)較多、辦理時限稍長、資金到位不及時等問題，市住房公積金管理中心在辦理公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務中率先采用公證機構公證提存賬戶監(jiān)管模式和“雙預告”登記模式。在買賣雙方抵押機構為不同貸款機構的情況下引入公證提存，通過公證機構提存賬戶進行全程資金監(jiān)管，確保交易資金安全。經(jīng)與公證機構充分溝通協(xié)商，確定由其為“帶押過戶”業(yè)務提供一站式綜合服務，全流程參與資金提存、“雙預告”登記、“預轉本”登記、原抵押權注銷登記、資金清分等各個環(huán)節(jié)，極大提升了辦理時效。二手房“帶押過戶”業(yè)務的推行解決了賣方提前籌措資金還貸的難題，同時可以減少交易環(huán)節(jié)降低交易成本，實現(xiàn)了惠民生、暖民心的初衷。

下一步，市住房公積金管理中心將不斷加強與市不動產(chǎn)登記中心、各銀行業(yè)金融機構、公證機構等相關部門的溝通協(xié)作，不斷優(yōu)化完善二手房“帶押過戶”業(yè)務辦理流程，拓寬業(yè)務覆蓋面，最大限度保障交易雙方合法權益，推動二手房交易良性循環(huán)，支持和保障廣大群眾合理住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（青島日報/觀海新聞記者 丁倩倩）