新華網北京6月1日電
中國審計署1日通報了對杭州、南京、珠海、廊坊四市高教園區(qū)(俗稱“大學城”)開發(fā)建設情況的審計調查結果，結果表明“大學城”普遍存在違規(guī)審批和占用土地、貸款比重過高易引發(fā)償貸風險等問題。
審計署此次調查的四城市現有9個新建高教園區(qū)，即杭州下沙高教園區(qū)、小和山高教園區(qū)、
濱江高教園區(qū)和浙江大學紫金港校區(qū)，南京仙林大學城、江寧大學城和浦口大學城，珠海大學園區(qū)，廊坊東方大學城。根據中國土地管理法規(guī)定，征用基本農田、超過35公頃的耕地或超過70公頃的其他土地必須由國務院批準。但調查表明，在上述高教園區(qū)建設征地審批中，有的地方政府通過調整土地利用總體規(guī)劃和拆分審批的辦法規(guī)避法定審批權限。如杭州市小和山高教園區(qū)和下沙高教園區(qū)建設征用土地中含基本農田5262畝，當地政府調整相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，將上述基本農田的指標轉移到其他地區(qū)，由省級政府批準征用。
調查還發(fā)現，開發(fā)建設單位違規(guī)占用農民集體土地嚴重。廊坊市東方大學城和南京市江寧大學城的開發(fā)建設單位在未辦理征地審批手續(xù)的情況下采取租用等辦法違規(guī)圈占農民集體土地33976畝。
調查發(fā)現，截至2003年底，這些園區(qū)實際占地13.57萬畝，其中教學設施僅占47%，公共基礎設施占11%，而高爾夫、房地產等經營性項目占5%，山體、綠地、水面及閑置地等占37%。
根據計劃，這些園區(qū)總投資中銀行貸款占32.65%，高校自有資金占21.11%；但截至2003年12月31日，實際籌集資金中銀行貸款所占比例高達占59.42%，其中南京中醫(yī)藥大學新校區(qū)和北京師范大學珠海分校分別已貸款7億元和6.28億元，分別占已籌集到建設資金的93%和94%。
高校建設新校區(qū)償還銀行貸款主要靠學雜費收入，但到審計調查時，這一預期未能實現：一是目前高校學雜費收入基本都用于維持教學支出；二是因其實際招生人數和收費額低于預測，預期的償債能力被高估。調查還發(fā)現，一些貸款承建高教園區(qū)的企業(yè)原設想主要靠已建成教學資源的經營收益來償貸，但由于建設規(guī)模過大且閑置率較高，經營收益達不到預期效果。如廊坊市東方大學城開發(fā)有限公司從6家銀行累計貸款9.3億元。至2003年，東方大學城各類教學資源建成面積177萬平方米，實際使用111萬平方米，閑置66萬平方米，占建成面積的37%；另外，一些高教園區(qū)建設不從實際出發(fā)，過于追求美化和景觀效應，造成土地占用和資金使用的浪費。
報告透露，上述高教園區(qū)所在省市政府對審計發(fā)現的問題非常重視，已經對有關責任人進行了黨紀、政紀處分，違規(guī)圈占的土地大部分已經歸還給原所在農村集體經濟組織，并研究出臺了有關加強土地管理和防范財務風險的制度和規(guī)定。(完)
責任編輯 原霞
