一次性收取幾十年保費(fèi)，且近乎“強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)”的房貸險(xiǎn)，近日在濟(jì)南出現(xiàn)松動(dòng)：有保險(xiǎn)公司推出一年一繳的房貸險(xiǎn)，更有幾家銀行表示不必購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)就可獲得住房貸款。
為了轉(zhuǎn)嫁住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)，以往銀行要求貸款人必須購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，而且要一次性把幾十年的保險(xiǎn)買(mǎi)全才能放貸。但今年以來(lái)，受房貸新政的影
響，購(gòu)房者紛紛提前還貸，從而引發(fā)了房貸險(xiǎn)“退保潮”。此時(shí)，保險(xiǎn)公司必須將未到責(zé)任年限的保費(fèi)全額退還給客戶(hù)，但先期已經(jīng)支付給銀行的高額手續(xù)費(fèi)卻無(wú)法收回，因而導(dǎo)致房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損。面臨房貸險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)困境的保險(xiǎn)公司只能“窮則思變”，年繳費(fèi)房貸險(xiǎn)應(yīng)運(yùn)而生。
國(guó)家對(duì)房貸實(shí)施宏觀(guān)調(diào)控之后，不僅保險(xiǎn)公司的房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)了危機(jī)，銀行也出現(xiàn)了房貸增長(zhǎng)放緩的趨勢(shì)。中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行的統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月底，我省居民住房貸款比年初增加75.3億元，同比少增40.6億元。形勢(shì)所迫，爭(zhēng)取更多的房貸戶(hù)，成為眼下銀行改革房貸險(xiǎn)陳規(guī)的原動(dòng)力。
記者從太平洋財(cái)險(xiǎn)山東省分公司了解到，該公司現(xiàn)在已推出可以年繳保費(fèi)的新房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)，購(gòu)房者到任何一家與該公司有合作協(xié)議的銀行辦理房貸，都可以選擇按年繳保費(fèi)。而中國(guó)工商銀行山東分行營(yíng)業(yè)部一位客戶(hù)經(jīng)理則表示，在工行辦理房貸業(yè)務(wù)，如果買(mǎi)房人可以提供兩個(gè)擔(dān)保人，就可以不買(mǎi)房貸險(xiǎn)；濟(jì)南商業(yè)銀行舜耕支行的一位客戶(hù)經(jīng)理也告訴記者，在該行辦理二手房按揭貸款，可以不買(mǎi)房貸險(xiǎn)。
