| 人民幣升值之后，海外資金進入國內房地產市場的勢頭愈發(fā)強勁。最近一段時間，來自于香港、新加坡以及歐美等國家的各路基金紛紛進入大陸的房地產市場。 據世邦魏理仕的消息，二季度，一個美國房地產投資基金買下金融街4萬平方米寫字樓的期權，另有五只來自美國的基金公司
聯(lián)合在上海成立了一家投資公司，提出對中國房地產市場“不設上限”的投資口號，以強大的資金背景進入北京、上海、大連、重慶、青島等房地產熱點城市。 8月15日，央行發(fā)布的《2004中國房地產金融報告》表明，受房價快速上漲和人民幣升值預期的影響，境外資金通過多種渠道進入上海、北京等熱點地區(qū)房地產市場。有數據反映，2004年境外資金流入上海房地產市場的總量超過222億元。 業(yè)內人士認為，外資進入支持了開發(fā)商的資金鏈，同時，作為高回報的投入成本也會反映在產品中，中高端房產價格將會上漲。據《中華工商時報》
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