| 房屋拆遷補償標準要變臉 市人大常委會今日審議管理條例修訂草案，拆遷補償金有望通過市場評估確定
早報訊
今日，市人大常委會第23次會議將開始舉行，會期三天。市民關注度極高的《青島市城市房屋拆遷管理條例（修訂草案修改稿）》將在會議中接
受審議。在提交審議的拆遷條例中，拆遷補償標準有很大變動，提出拆遷補償金“由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定”。
補償方式：貨幣、房屋
修訂草案修改稿中沿用了過去的貨幣補償和房屋補償兩種方式，但補償標準有很大變動：實行貨幣補償?shù)�，拆遷補償金根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、樓層、朝向等因素，由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
拆遷住宅房屋的，被拆遷人除了拆遷補償金之外，還可以獲得“本區(qū)域普通商品住房銷售價格乘以10平方米”的住房改善費。草案還規(guī)定，拆遷補償?shù)淖畹捅Ｕ峡傤~是以建筑面積45平方米乘以區(qū)域普通商品住房銷售價格計算出的價款。若實行房屋補償，被拆遷人可獲得和貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償總額相當?shù)姆课�，補償房屋的建筑面積不少于45平方米。
開發(fā)經(jīng)營條例接受審議
除了審議《青島市城市房屋拆遷管理條例（修訂草案修改稿）》之外，審議《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案）》也作為本次會議建議議題，建議議題還包括審議市政府關于提請審議我市與法國布雷斯特市建立友好城市關系的議案；聽取和審議市政府關于2005年上半年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告、關于2005年上半年財政預算執(zhí)行情況的報告；聽取和審議市政府關于《中華人民共和國動物防疫法》貫徹實施情況的報告；審議市人大內(nèi)務司法委員會、教科文衛(wèi)委員會關于檢查《中華人民共和國未成年人保護法》、《中華人民共和國預防未成年人犯罪法》、《山東省未成年人保護條例》貫徹實施情況的報告；法制講座。（記者閔妤）
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