| 市房地產(chǎn)開發(fā)管理局近日出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，定出了“硬杠杠”。記者注意到，這一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行不良行為記錄一票否決制，并列出了16種企業(yè)不良行為。今后，想進(jìn)10強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)只要有一種不良行為，就將被取消參評(píng)資格。 “排座次”防止暗箱操作 &nbs
p; 據(jù)市房地產(chǎn)開發(fā)管理局市場(chǎng)處侯處長(zhǎng)介紹，出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)就是要規(guī)范評(píng)選行為，將評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)量化，杜絕暗箱操作和隨意性。評(píng)分體系主要依據(jù)企業(yè)當(dāng)年度開發(fā)經(jīng)營業(yè)績(jī)、市場(chǎng)占有和潛在開發(fā)能力、社會(huì)貢獻(xiàn)三個(gè)方面，評(píng)選體系中包括6項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如開發(fā)商的銷售面積、投資額、竣工面積、施工面積、儲(chǔ)備土地和上繳稅金等方面的內(nèi)容。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)規(guī)定，開發(fā)商參加慈善公益捐助活動(dòng)可以獲得加分，但是，并不是說開發(fā)商經(jīng)營業(yè)績(jī)好就一定能拿獎(jiǎng)，綜合實(shí)力前10強(qiáng)的排名將實(shí)行不良行為記錄一票否決制。 據(jù)了解，房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力每年評(píng)定一次，被評(píng)定為綜合實(shí)力10強(qiáng)的企業(yè)，將在項(xiàng)目建設(shè)資本金、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)招投標(biāo)等方面給予政策支持。 16項(xiàng)不良行為給開發(fā)商戴“緊箍咒” 新出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)列出了16項(xiàng)開發(fā)商不良行為，包括無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的；擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；未取得施工許可證擅自施工的；未按規(guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報(bào)送《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，并拒不整改的；未經(jīng)驗(yàn)收、備案或?qū)Ⅱ?yàn)收不合格的工程擅自交付使用的；房屋銷售中存在虛假廣告、一房多售、銷售面積“缺斤少兩”等欺詐行為，造成消費(fèi)者損失未予改正的；商品房銷售中，未按規(guī)定向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，未依照《住宅質(zhì)量保證書》承諾進(jìn)行保修的；未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房，或者以收取訂金、“房號(hào)費(fèi)”等形式變相預(yù)售商品房的；不向購房人出具商品房買賣合同示范文本，欺騙購房人，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的；不執(zhí)行服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度的；違反合同約定惡意拖欠工程款的；經(jīng)鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者發(fā)生重大質(zhì)量事故的；未取得拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的；錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)、拒報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的；因企業(yè)原因造成消費(fèi)者投訴不能在限定時(shí)間內(nèi)解決或引發(fā)集體上訪的；因其他違反房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章、規(guī)范等行為受到相關(guān)部門行政處罰或被通報(bào)批評(píng)的。宋振濤
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