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    【觀點】“如果房屋預售制度不取消，也不要把整個制度的風險讓消費者及銀行來承擔，而應讓房地產(chǎn)開發(fā)商也來承擔。”

    【點評】社科院專家易憲容指出，開發(fā)商依靠銀行和承建商墊付大部分成本，房屋建筑剛一開始就可通過房屋預售貸款回籠資金，這種方式讓開發(fā)商的開發(fā)風險完 全轉(zhuǎn)嫁給消費者與銀行。

    已有研究表明，國內(nèi)房地產(chǎn)商的資金來源大部分是銀行。2004年，房地產(chǎn)企業(yè)80％以上的資金來源是國內(nèi)銀行貸款。易憲容因此指出，預售制度即便不廢除，也要改革。據(jù)焦點房地產(chǎn)網(wǎng)