悉尼奧運(yùn)會給當(dāng)?shù)胤績r帶來升值機(jī)會，其每年房價增長10%，有的地段甚至一年增長30%。
如今，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)越來越多地被提及，我們知道，奧運(yùn)會作為全球體育最廣泛、最高水平的競賽，應(yīng)該說是世界上盛大的政治、文化和經(jīng)濟(jì)活動，它需要巨大的財(cái)力支持，同時也存在著空前的商機(jī)，這就使得有經(jīng)濟(jì)謀略的企業(yè)家可以淋
漓盡致地發(fā)揮。
我們要抓住奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的商機(jī)。首先可以從優(yōu)化城市功能入手。另外，還要從發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和環(huán)保產(chǎn)業(yè)去尋找機(jī)會，比如金融、保險(xiǎn)、廣告、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)都會因此而受益。
值得一提的是，奧運(yùn)會往往是房地產(chǎn)業(yè)的盛宴，之所以這樣講，是因?yàn)閵W運(yùn)會的舉辦確實(shí)會促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其給亞奧板塊以及與奧運(yùn)相關(guān)的其他區(qū)域板塊帶來前所未有的機(jī)遇，比如北京的奧運(yùn)園區(qū)、中關(guān)村園區(qū)、CBD、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)等都是此類板塊。
奧運(yùn)會對房地產(chǎn)業(yè)影響最明顯的是：促使房價得到較大的提升，其中悉尼奧運(yùn)會就給當(dāng)?shù)胤績r帶來了每年10%的增長，有的地段甚至一年升值30%。所以應(yīng)該抓住奧運(yùn)商機(jī)促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
雖然奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)對北京是一次難得機(jī)遇，但如果策劃不好，也同樣存在著巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。因此，一個妥當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)運(yùn)作是奧運(yùn)會成敗的關(guān)鍵，我們必須對以往奧運(yùn)會的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗的教訓(xùn)進(jìn)行反思并從中找到啟示。
我們要把奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)搞好，就一定要采取政府支持加市場運(yùn)作的混合模式。如果單純采取政府投資，就會再現(xiàn)1976年加拿大蒙特利爾第21屆奧運(yùn)會的覆轍，因?yàn)槭钦兜馁Y，預(yù)算軟約束，能超支就超支，最終變成巨大的黑洞。但是，如果沒有政府的投入，光靠市場運(yùn)作，也容易出現(xiàn)洛杉磯奧運(yùn)會、亞特蘭大奧運(yùn)會的弊病，過分的商業(yè)化。
關(guān)爽�。ǹ谑�/岳頌東(中華人民共和國國務(wù)院發(fā)展研究中心副局長)
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