近日從山東省建設(shè)廳獲悉，經(jīng)過相關(guān)部門的努力，2005年一年山東省住房公積金使用率從20%左右上升到30%附近，但住房公積金使用率仍低于全國平均水平，如何將未使用的七成公積金流動運(yùn)轉(zhuǎn)起來成為山東房地產(chǎn)金融市場亟待解決的問題。
近年全省住房公積金歸集情況良好，截至去年年底，我省住房公積金歸集額已
達(dá)到568億元，居全國第5位，但住房公積金個(gè)人貸款較少，僅接近總額的30％，70％多的公積金仍在“睡大覺”！
據(jù)了解，全國住房公積金平均使用率已超過40％，其中浙江達(dá)到70%，許多城市使用率甚至達(dá)到80％-90％，我省公積金使用率顯然偏低，這對職工購房和房地產(chǎn)業(yè)的順利發(fā)展造成負(fù)面連鎖影響。
據(jù)省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，我省公積金使用率不高主要有以下幾個(gè)原因造成：一是部分城市住房公積金管理機(jī)構(gòu)仍然沒有調(diào)整到位。二是在各市住房管理中心成立前發(fā)放的項(xiàng)目貸款回收難度大。我省過去部分公積金被擠占和挪用，有些市的項(xiàng)目貸款達(dá)到甚至超過了歸集余額，這在一定程度上限制了個(gè)人使用公積金貸款購房。三是很多地方對個(gè)人住房貸款限制較多，貸款門檻太高。如對連續(xù)繳存期限和貸款額、貸款時(shí)間有較大限制，這就導(dǎo)致資金大量沉淀。另外，一些銀行機(jī)構(gòu)對個(gè)人住房公積金貸款也不是很積極，個(gè)人購房時(shí)刻意隱瞞消費(fèi)者可以使用公積金貸款的事實(shí)，而向消費(fèi)者提供利率較高的商業(yè)貸款。
省建設(shè)廳廳長楊煥彩為此呼吁：“要進(jìn)一步簡化審批程序，縮短審批時(shí)間，切實(shí)提高公積金個(gè)人貸款使用率，為中低收入家庭提供低成本的金融支持，特別要注意抓好違規(guī)使用的公積金回收工作�！�
