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房產(chǎn)商到底隱瞞了多少利潤(rùn)
財(cái)政部本月3號(hào)發(fā)布的一份會(huì)計(jì)信息質(zhì)量檢查公報(bào)，通報(bào)39戶(hù)房地產(chǎn)企業(yè)存在會(huì)計(jì)失真問(wèn)題，今天，財(cái)政部官員在接受經(jīng)濟(jì)頻道記者采訪時(shí)表示，有的房地產(chǎn)企業(yè)刻意隱瞞的利潤(rùn)率最高達(dá)57%。
根據(jù)財(cái)政部提供的
信息，2005年，財(cái)政部對(duì)全國(guó)39戶(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了檢查，涉及133個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。這39戶(hù)企業(yè)既涉及全國(guó)性的大型房地產(chǎn)企業(yè)，也有區(qū)域性中小房地產(chǎn)企業(yè)，地域分布上兼顧了東、中、西部地區(qū)。檢查發(fā)現(xiàn)，這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞利潤(rùn)現(xiàn)象相當(dāng)普遍。
財(cái)政部監(jiān)督檢查局局長(zhǎng)耿虹：“這里面嚴(yán)重程度不一樣，有的企業(yè)是非常嚴(yán)重的，比如說(shuō)，我們里面反映了平均利潤(rùn)率是26.79%，比它(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))的帳面的12.22%，應(yīng)該說(shuō)高了一倍多。但是這當(dāng)中有的企業(yè)根據(jù)我們的檢查結(jié)果，它的實(shí)際利潤(rùn)率是達(dá)到了57%�！�
不過(guò)，耿虹也強(qiáng)調(diào)，這次檢查的39家企業(yè)，大都是接到舉報(bào)、或重點(diǎn)監(jiān)控的針對(duì)性調(diào)查對(duì)象，并沒(méi)有充分證據(jù)說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)存在全行業(yè)的隱瞞利潤(rùn)問(wèn)題。但是財(cái)政部將加大力度檢查房地產(chǎn)行業(yè)隱瞞利潤(rùn)問(wèn)題。
財(cái)政部監(jiān)督檢查局局長(zhǎng)耿虹：“我們考慮還要繼續(xù)選擇，一部分房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行抽查，抓住人民群眾關(guān)心的問(wèn)題，熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。所以在這方面，我們還會(huì)繼續(xù)有所安排。”
耿虹表示，財(cái)政部從1999年以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)八年在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展了會(huì)計(jì)信息質(zhì)量檢查，先后12次向社會(huì)公布了會(huì)計(jì)信息質(zhì)量檢查公告。今后，對(duì)于發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)帳務(wù)不實(shí)，隱瞞利潤(rùn)的，除要求其限期調(diào)整帳目，還原真實(shí)財(cái)務(wù)核算，補(bǔ)繳稅款外。情況嚴(yán)重的，還將移送司法機(jī)關(guān)。
聯(lián)播觀點(diǎn)：知道真相只是開(kāi)始
房地產(chǎn)業(yè)存在暴利，用一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話(huà)來(lái)講，這是連小孩都知道的事情，但房產(chǎn)商們、甚至一些地方政府，一直在否認(rèn)這個(gè)事實(shí)，財(cái)政部的檢查，算是給了一個(gè)定論。知道了真相只是開(kāi)始，我們還要問(wèn)問(wèn)，這利潤(rùn)合不合理，如果不合理，又該怎么辦？很明顯，一個(gè)由各地政府掌握資源，并決定誰(shuí)可以進(jìn)入的市場(chǎng)，還是一個(gè)遠(yuǎn)未成熟和健康的市場(chǎng)，也必然會(huì)產(chǎn)生暴利。如何通過(guò)公平公正分配資源，并進(jìn)行有效有力的監(jiān)管，將房產(chǎn)商的暴利降下來(lái)，將過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)，是主管部門(mén)，在面對(duì)這些數(shù)字時(shí)應(yīng)該認(rèn)真考慮的。
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