賣房入股市 一月賺了5萬元
早報(bào)記者幾天來調(diào)查發(fā)現(xiàn)：6家房產(chǎn)中介公司新增業(yè)務(wù)中像張先生這樣的情況占了大多數(shù)
看著股市和基金的行情一路高漲，家住浮山后六小區(qū)的張振業(yè)坐不住了，他將名下兩處房產(chǎn)中的
一處拿出來，壓價(jià)出手�！啊畾ⅰ牍墒校疫�真撈了一筆�！睆堈駱I(yè)在接受記者采訪時(shí)說。記者昨天從我市6家房產(chǎn)中介公司了解到，春節(jié)過后，類似張先生這樣“棄房投股”的市民有很多，他們的生意也跟著火起來。
市民忙著套現(xiàn)
中介生意火了
一家公司負(fù)責(zé)人表示現(xiàn)在登記賣房的是春節(jié)前兩倍還多
在記者采訪6家房產(chǎn)中介公司過程中，提起這段時(shí)間的業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)人們都喜笑顏開。他們說，隨著我市的舊城改造步伐的加快及牛市的影響，今年將注定是房產(chǎn)中介最“牛”的一年。
“基金上漲和股市上漲后，我們這里的業(yè)務(wù)量明顯增大了許多。”青島百安家房產(chǎn)中介公司的經(jīng)理王奎勝說，業(yè)務(wù)量高低的“分水嶺”出現(xiàn)在春節(jié)以后，當(dāng)基金在證券市場(chǎng)上綻露鋒芒的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)也明顯地感覺到了震動(dòng)�！霸仍S多投資者和市民將房地產(chǎn)當(dāng)作主要的投資目標(biāo)，但受房?jī)r(jià)調(diào)整大環(huán)境的影響，投資者開始尋找新的投資方向，尤其是基金上漲后，許多人開始處理手中的不動(dòng)產(chǎn)，將錢轉(zhuǎn)移到證券市場(chǎng)中去�！彼f，春節(jié)前，他們公司每月的業(yè)務(wù)量在20套房產(chǎn)左右，而現(xiàn)在登記準(zhǔn)備賣房的市民每月達(dá)到50多人，是原先的兩倍多，這其中套取現(xiàn)金轉(zhuǎn)入證券市場(chǎng)的投資者占了大多數(shù)。記者
徐勇
“拆遷費(fèi)”不買房先入市
人物：王宜君 故事：拆遷戶做起“中長(zhǎng)線”
連續(xù)召開了兩次家庭會(huì)議后，云南路拆遷戶王宜君一家人最終決定，領(lǐng)到近30萬元的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)后，先不急于購買新房，而是將錢投入到股市購買股票或是基金，等賺到“第一桶金”后，再將錢用來購房。
“我們家這套在云南路上的老房子是父母留下的，按照國(guó)家的政策，我們兄弟姊妹4人將得到近30萬元的拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)用�！蓖跻司f，原先，他們兄妹準(zhǔn)備將錢均分，而后各自用于買房，但開過兩次家庭會(huì)議后，兄妹們還是決定用“錢賺錢”。
“我們兄妹現(xiàn)在都已退休，手里都有股票。大家仔細(xì)地分析了目前的股市狀況，認(rèn)為在‘牛市’時(shí)，應(yīng)當(dāng)整合資金‘入市’炒股�！蓖跻司f，他們選擇的大多都是“績(jī)優(yōu)股”和業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金，采取的是“中長(zhǎng)線”策略，等到盈利后，大家再做買房的打算。
房租漲得不如股票快
人物：劉桂林 “包租公”變“基民”
家住燕兒島路8號(hào)的劉桂林一個(gè)月前將原本用來出租的房產(chǎn)賣掉進(jìn)入股市，他說，當(dāng)時(shí)做這個(gè)決定時(shí)，是下了很大的決心的。
“我姐夫在年初購買了‘大成精選增值’基金，當(dāng)時(shí)的買入價(jià)是1元錢，到春節(jié)前短短一個(gè)多月的時(shí)間里，價(jià)格就由1元錢變成了1.29元，他一共買了10萬股，輕輕松松地就賺了兩萬多元，真是饞人啊�！眲⑾壬f，他在團(tuán)島四路有一處套二的出租房，每月租金是700元，隨著云南路及小港等地的拆遷改造，租金開始上浮，租金由原先的700元上浮到了950元，但一年下來也只不過多賺3000塊錢。
經(jīng)過反復(fù)思量，劉先生決定將房子以32萬元的價(jià)格賣掉，并把其中的10萬元投入了股市，購買了“基金景�！保Y(jié)果在一個(gè)月的時(shí)間里，隨著股市的上漲，他就輕易地賺取了1萬多元。這樣一來，心里踏實(shí)了，他現(xiàn)在正準(zhǔn)備將剩余的資金全部分批“入市”。
賣掉房子
股市獲利
人物：張振業(yè)
故事： “房奴”變股民
在張振業(yè)看來，將原先的房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)變?yōu)樽C券基金投資，是將死錢變成了活錢�！�2004年和2005年，我分別在福州路和城陽區(qū)購買了一套住房，兩套房子的房?jī)r(jià)總計(jì)為140萬元�！睆堈駱I(yè)對(duì)記者說，他是用貸款方式購買的房子，每月僅是利息就要支付5000多元。
年初以來，股市不斷“飄紅”和基金不斷上漲，張先生坐不住了，“我曾經(jīng)細(xì)算了一筆賬，這兩套原價(jià)總計(jì)140萬的房產(chǎn)目前的市價(jià)大約在150萬左右，也就是說，兩年多來，其增值率在10%左右，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期的銀行利率，但按照股市增長(zhǎng)的幅度來說，這錢賺得不算多�！彼种笇�(duì)記者說，如果當(dāng)初他將這筆錢投入股市的話，現(xiàn)在的增值率至少在15%至20%之間。
張先生說，他果斷地將城陽那套房子原價(jià)出手，自己負(fù)擔(dān)了5萬元左右的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)�！白冑u‘套現(xiàn)’后投入股市，僅一個(gè)月，我這5萬元已經(jīng)賺回來了�！彼麨樽约旱耐顿Y成功頗為得意。
莫忘股市有風(fēng)險(xiǎn)
由于我市始終沒有確切地統(tǒng)計(jì)過股民的人數(shù)，因此尚不能得知今年以來新開戶的股民人數(shù)，但記者昨天在采訪中信萬通、天同證券等公司時(shí)得知，這些公司新增股民人數(shù)比例約為20%。島城股市分析師劉君告訴記者，他最近經(jīng)常要到證券公司看看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)開戶和買基金的人排起了隊(duì)。
“我們的投資者無論在股市高漲還是在股市低落時(shí)，都要永遠(yuǎn)記住兩句話：股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎�！眲⒕f。
