????王波（上圖）委員認為，我市應(yīng)盡快組織制定全面系統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，同時繼續(xù)加大、優(yōu)化、完善保障性住房的建設(shè)力度，充分發(fā)揮保障性住房建設(shè)在目前形勢下對房地產(chǎn)市場的投資、消費以及構(gòu)建社會公平與和諧的重要作用。
????王波委員認為，在保障性住房建設(shè)方面，我們可以學(xué)習(xí)借鑒國內(nèi)外的一些好的做法。他還建議提高商品房的容積率，采用容積率補償?shù)霓k法，降低土地成本，以合理價格促進銷量。對前 兩年在土地高價位時期所獲得的土地房地產(chǎn)項目，采取適當提高容積率、免收提高部分的土地增值費、相應(yīng)限定售價等辦法，降低商品房價格，促進項目開工建設(shè)，以合理的價格拉動銷售。
????王波委員表示，我市還應(yīng)該調(diào)整商品稅稅費，拉動商品房消費，商品房契稅占整個房地產(chǎn)業(yè)稅收比例不到10%，但返還對消費者有較大的吸引力。記者 李曉麗
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