孫啟孟 制圖

????昨日，記者從李滄區(qū)建管局獲悉，位于李滄中心廣場(chǎng)以北的黃金地塊——面粉七廠地塊已基本完成拆遷工作，目前已有上海、香港等多個(gè)商家試圖前來(lái)投資興業(yè)。這是繼百通大廈、偉東城市廣場(chǎng)、三星數(shù)碼大廈等項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后，李村商圈拆遷騰出的又一處等待開(kāi)發(fā)的高端商業(yè)“寶地”。再加上風(fēng)機(jī)廠地塊，李滄區(qū)將利用這五塊商圈核心地段的‘寶地’重新布局李村商圈經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，將其打造成為李村商圈的高端商業(yè)龍頭。

????審慎選擇開(kāi)發(fā)商

????面粉七廠地塊位于夏莊路以西、向陽(yáng)路以北、棗園路以東、源頭路以南，項(xiàng)目占地面積約2公頃，涉及125家居民住戶、4家企業(yè)?！拔覀冇昧硕嗵炀团c全部拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，目前住戶已全部搬出，后排幾個(gè)舊樓座已拆為平地，9月將凈地掛牌出讓?！睋?jù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的李滄區(qū)建管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)規(guī)劃M2、M3地鐵線在李滄中心廣場(chǎng)附近交會(huì)，該地塊與維客廣場(chǎng)毗鄰，投資潛力和商業(yè)價(jià)值無(wú)限，規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)李村商圈商業(yè)形象的改變至關(guān)重要，因此李滄區(qū)十分審慎，希望通過(guò)優(yōu)質(zhì)選商使該地塊項(xiàng)目建成后能對(duì)周邊形成強(qiáng)大的輻射和拉動(dòng)作用。

????三大高端商業(yè)項(xiàng)目已開(kāi)工

????記者在面粉七廠拆遷現(xiàn)場(chǎng)看到，與其一路之隔的百通大廈項(xiàng)目正在施工建設(shè)。據(jù)介紹，該項(xiàng)目將建設(shè)成融辦公、居住、商業(yè)、娛樂(lè)為一體的綜合標(biāo)志性建筑，總建筑面積約5.7萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓約1.7萬(wàn)平方米，商場(chǎng)約1.2萬(wàn)平方米。百通大廈南邊即是正在建設(shè)的占地約150畝的偉東城市廣場(chǎng)項(xiàng)目（原青島監(jiān)獄地塊），該項(xiàng)目定位于中高檔商業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃建成集百貨、超市、影院、餐飲、娛樂(lè)、商住于一體的一站式綜合商業(yè)中心，分為商業(yè)與商住兩個(gè)地塊。李滄中心廣場(chǎng)南端是三星數(shù)碼大廈，而在面粉七廠地塊北邊還有待字閨中尋婆家的風(fēng)機(jī)廠地塊。

 ???高端商業(yè)布局李村商圈

????“未來(lái)幾年內(nèi)，圍繞李滄中心廣場(chǎng)周邊將樹(shù)起多個(gè)遙相呼應(yīng)的綜合商業(yè)中心，再加上原有的維客、北方國(guó)貿(mào)、利客來(lái)三大商貿(mào)業(yè)巨頭，李村商圈將在迅速擴(kuò)容的同時(shí)實(shí)現(xiàn)商業(yè)環(huán)境與消費(fèi)層次的華麗轉(zhuǎn)身，也將極大的豐富李滄區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。”李滄區(qū)建管局局長(zhǎng)助理周誠(chéng)介紹，年客流量在3000萬(wàn)人次的李村商圈是李滄區(qū)建設(shè)“生態(tài)商都”的重要板塊，不久之后隨著地鐵進(jìn)駐，這里的商氣人氣將火上加火，因此該區(qū)域在既有的商貿(mào)傳統(tǒng)基礎(chǔ)上，近期的商業(yè)招商將立足高端，全力再造一個(gè)時(shí)尚現(xiàn)代的北方商貿(mào)中心。（記者 原野 實(shí)習(xí)生 肖可）