????在全國(guó)政協(xié)的各項(xiàng)提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提案幾乎占據(jù)半壁江山，而其中對(duì)保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調(diào)控成為關(guān)注焦點(diǎn)。

????保障性住房亟需擴(kuò)容

????“我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)不能僅僅依靠市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商?！比珖?guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵的提案同樣有關(guān)保障性住房。他認(rèn)為，政府應(yīng)當(dāng)入市，學(xué)習(xí)新加坡和香港經(jīng)驗(yàn)，大量建設(shè)平租房性質(zhì)的保障性住房，然后以這些保障性住房為抵押，以穩(wěn)

????“若以北京為例，政府出地，一平方米成本最多不會(huì)超過(guò)5000元，一套一百平方的房子，成本不超過(guò)50萬(wàn)元，而月租金可以達(dá)到2000元，這種穩(wěn)定的高收益完全可以為地方政府帶來(lái)良好的融資。”李稻葵如是表示。

????全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉認(rèn)為，我國(guó)的保障性住房應(yīng)首要解決“居者有其屋”，而不是“居者有其產(chǎn)”，30%至40%的居民可以通過(guò)廉租房解決。至于居者有其產(chǎn)，則是發(fā)展到更高階段才能解決的問(wèn)題。

????全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授郭松海的提案則認(rèn)為，“各級(jí)政府要引導(dǎo)一些有品牌、有實(shí)力的企業(yè)開(kāi)發(fā)中低價(jià)位普通商品住房，加大保障性住房建設(shè)，對(duì)于中小套型住房，在財(cái)稅、土地、信貸政策上予以優(yōu)惠；使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的供給結(jié)構(gòu)與中低收入家庭真實(shí)需求逐步相吻合，以滿足廣大民眾的住房需求?！?/p>

????郭松海尤其提到調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，“增加普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房的土地供應(yīng)；改善實(shí)行土地供應(yīng)方式，增加土地招標(biāo)出讓。對(duì)土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)；對(duì)閑置土地兩年的，要收回土地使用權(quán)?！?/p>

????各民主黨派也積極建言獻(xiàn)策保障性住房。民革中央提案建議，加快制定《住房保障法》，完善住房保障制度。盡早出臺(tái)《住房保障法》，以法律形式保障公民的住房權(quán)和基本住房需求。法律中要明確各級(jí)政府在住房保障方面的法定職責(zé)和地位，規(guī)定保障范圍和標(biāo)準(zhǔn)、保障性住房的準(zhǔn)入與退出、保障資金的來(lái)源以及各級(jí)政府職責(zé)分工等，實(shí)現(xiàn)對(duì)各級(jí)政府履行住房保障職責(zé)的最大約束力和強(qiáng)制力。

????民革中央的這份提案還建議要強(qiáng)化行政問(wèn)責(zé)制，將住房保障情況納入地方政府官員政績(jī)考核體系，作為考評(píng)、測(cè)評(píng)政府官員升遷的硬指標(biāo)。

????農(nóng)工黨的提案題為《關(guān)于加快住房保障立法完善住房制度的建議》。農(nóng)工黨指出，住房保障目前在具體運(yùn)作中存在保障性住房供應(yīng)量嚴(yán)重不足、保障對(duì)象覆蓋面過(guò)于狹窄、運(yùn)作不規(guī)范等現(xiàn)象，現(xiàn)有的部門法規(guī)以及一些地方性法規(guī)實(shí)施隨意性強(qiáng)，缺乏統(tǒng)一的法律指導(dǎo)和約束。

????為此，農(nóng)工黨建議二次房改，建議成立“深化住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)二次房改，并且盡快提出建立“三三制”住房制度和“四定兩競(jìng)”公共住房改革的具體方案并發(fā)布執(zhí)行。

????建議推出物業(yè)稅試點(diǎn)

????“今年的提案面向民生，主題是通過(guò)強(qiáng)化稅收和綜合治理，抑制資產(chǎn)泡沫，尤其是控制房地產(chǎn)價(jià)格。”3月2日全國(guó)政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)閻慶民表示，建議以稅收手段，通過(guò)加大征收土地增值稅等來(lái)控制地價(jià)，增加開(kāi)發(fā)商囤地成本，抑制開(kāi)發(fā)商囤地。

????閻慶民稱，土地增值稅是直接面向開(kāi)發(fā)商征收，應(yīng)根據(jù)土地價(jià)格的升值情況，按一定的比例征收稅收，征收比例需要由稅務(wù)部門測(cè)算來(lái)確定。雖然土地增值稅最終也有可能轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者，但最大的作用還是抑制開(kāi)發(fā)商不切實(shí)際的囤地，有利于打擊囤地、降低地價(jià)。

????對(duì)于物業(yè)稅會(huì)否今年試點(diǎn)征收，閻慶民表示，物業(yè)稅是抑制房?jī)r(jià)的有效措施，由于是面向消費(fèi)者征收，何時(shí)征收如何試點(diǎn)要看我國(guó)的市場(chǎng)成熟程度。

????于煉則認(rèn)為，物業(yè)稅對(duì)控制房地產(chǎn)價(jià)格有作用，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史發(fā)展的必然，但僅有物業(yè)稅作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。對(duì)于物業(yè)稅會(huì)否在京滬深等地率先試點(diǎn)，于煉認(rèn)為，深圳是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度較高的城市，市場(chǎng)較為成熟，進(jìn)行物業(yè)稅試點(diǎn)成功的可能性大。

????李稻葵則表示，物業(yè)稅可能今年試點(diǎn)征收，但對(duì)控制房地產(chǎn)價(jià)格上漲，作用可能并不大。

????郭松海則建議，通過(guò)開(kāi)征保有稅來(lái)調(diào)節(jié)，迫使富人減少對(duì)地產(chǎn)資源的占有，增加市場(chǎng)供應(yīng)，進(jìn)而達(dá)到調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)目的。開(kāi)征保有稅，先開(kāi)征房屋閑置稅，然后再逐步開(kāi)展物業(yè)稅的征收。

????全國(guó)政協(xié)委員孫繼業(yè)也提出類似的提案。他認(rèn)為，很多城市房屋空置率已大大高于10%的國(guó)際警戒線，抑制購(gòu)房投機(jī)最有效的方法是提高房產(chǎn)的持有成本和風(fēng)險(xiǎn)，在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收物業(yè)稅，也是很多國(guó)家房地產(chǎn)的主要稅種。

????房地產(chǎn)信貸面臨收緊

????對(duì)于今年的房地產(chǎn)信貸政策，全國(guó)政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)閻慶民表示，今年對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸款將會(huì)嚴(yán)格審查，提高開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)要求，尤其是對(duì)一些不是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的企業(yè)控制信貸。閻慶民同時(shí)表示，目前銀行系統(tǒng)的壓力測(cè)試，已經(jīng)由之前的一年一次，調(diào)整至一季度一次。

????閻慶民指出，個(gè)人房貸方面，二套房貸已經(jīng)收緊，并將嚴(yán)格執(zhí)行。雖然一線城市房?jī)r(jià)由于供應(yīng)稀缺不會(huì)下跌，但二線城市房產(chǎn)以及二手房可能價(jià)量齊跌。

????郭松海則建議，對(duì)于中小套型和中低價(jià)位住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，貸款政策上可予以優(yōu)惠。如適當(dāng)降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金比例等。實(shí)施差別利率政策，對(duì)自住、改善性購(gòu)房，個(gè)人住房抵押貸款利率仍執(zhí)行七折利率優(yōu)惠；對(duì)投資性購(gòu)房貸款如購(gòu)買第三套住房的，對(duì)投機(jī)性炒買炒賣的不予貸款。

????全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)另辟蹊徑提出《積極推廣綠色低碳技術(shù)，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展》，建議政府在土地政策、稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策方面對(duì)綠色低碳建筑進(jìn)行改革和傾斜，包括以減碳指標(biāo)來(lái)進(jìn)行金融和土地等資源配置，設(shè)置不同的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，改變以單純的“價(jià)高者得”的土地出讓辦法，以便平抑地價(jià)和房?jī)r(jià)。

????此外，在目前暫未實(shí)行碳稅的情況下，嘗試將開(kāi)發(fā)企業(yè)累積的碳減排量實(shí)行積分制，嘗試設(shè)立“房地產(chǎn)碳稅空轉(zhuǎn)制度”，當(dāng)條件成熟時(shí)，用于沖抵碳稅或政策規(guī)定的其他稅費(fèi)。

????全國(guó)政協(xié)委員閻慶民在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，今年對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸款將會(huì)嚴(yán)格審查，提高開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)要求，尤其是對(duì)一些不是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的企業(yè)控制信貸。

????全國(guó)政協(xié)委員李稻葵在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，政府應(yīng)當(dāng)入市，學(xué)習(xí)新加坡和香港經(jīng)驗(yàn)，大量建設(shè)平租房性質(zhì)的保障性住房。

????“房地產(chǎn)泡沫已瀕臨破滅”

????全國(guó)政協(xié)委員蔡繼明說(shuō)，“從今年全國(guó)‘兩會(huì)’上代表、委員們關(guān)注的焦點(diǎn)熱點(diǎn)來(lái)看，從媒體爭(zhēng)相報(bào)道的重點(diǎn)來(lái)看，我國(guó)的高房?jī)r(jià)已經(jīng)到了被社會(huì)各界‘群起而攻之’的地步了。”

????高房?jī)r(jià)將成為“兩會(huì)”眾矢之的

????對(duì)于日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“1.5%”，蔡繼明根本不信，他表示房?jī)r(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這么點(diǎn)兒。他說(shuō)：“這1.5%給人的錯(cuò)覺(jué)是，房?jī)r(jià)還不高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局雖然每年都會(huì)例行公布這樣一個(gè)數(shù)字，但實(shí)際上，這樣一個(gè)讓人難以信服的數(shù)據(jù)，很容易給政府施政產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，給百姓生活產(chǎn)生誤導(dǎo)?！?/p>

????記者希望蔡繼明能預(yù)言一下今年房?jī)r(jià)的漲跌趨勢(shì)，但蔡繼明表示，“讓我預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)我倒不敢，但我認(rèn)為房?jī)r(jià)一定會(huì)在本次‘兩會(huì)’上成為眾矢之的?！?/p>

????“我就不信我們13億人口，會(huì)被幾個(gè)開(kāi)發(fā)商‘綁架’?！辈汤^明說(shuō)，我們需要什么樣的房地產(chǎn)？我們需要的是那種可以讓“高收入人群住別墅，低收入人群住廉租房，中等收入人群買不起新房能買舊房、買不起大房能買小房”的房地產(chǎn)。

????中國(guó)房地產(chǎn)泡沫非破不可

????“中國(guó)房?jī)r(jià)高不高？房地產(chǎn)究竟有多大的泡沫？”當(dāng)記者把這個(gè)問(wèn)題拋給他時(shí)，蔡繼明并沒(méi)有直接回答，他說(shuō)，要了解我國(guó)的房?jī)r(jià)高不高，就要從很多數(shù)據(jù)中分析根源。

????他說(shuō)，在我國(guó)去年GDP增長(zhǎng)的8.7%當(dāng)中，房地產(chǎn)交易占了多少？據(jù)我了解是占了70%多，儼然成為了中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。按照此消彼長(zhǎng)的邏輯判斷，老百姓的錢在房地產(chǎn)上消費(fèi)得多了，在吃飯、穿衣、娛樂(lè)等方面的消費(fèi)自然就要少了，進(jìn)一步而言，老百姓在醫(yī)療、教育上，就更沒(méi)有錢可花了。

????另外，我們還要分析在房屋買賣的過(guò)程中，有多少房子是投機(jī)性質(zhì)的，我掌握的數(shù)據(jù)是，房屋的空置率大概占到40%左右，房屋空置率的比例如此之高，這就是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。從全世界范圍來(lái)看，投機(jī)性購(gòu)房也是普遍存在的，但其比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有這么高，平均只占到25%左右。

????我們?cè)俜治鲆幌路课莸膬r(jià)格，也就是房?jī)r(jià)和年收入之比。國(guó)際慣例是6倍左右，超過(guò)7倍、8倍就是泡沫，我們國(guó)家現(xiàn)在據(jù)說(shuō)是8倍，而一些一線城市甚至達(dá)到了10倍、20倍不止。此外，地方財(cái)政收入，有多少是來(lái)自房地產(chǎn)，杭州市去年一年賣地收入1200億。另外，在富豪排行榜中，有多少是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。而國(guó)際上的富豪中，又有幾個(gè)是房地產(chǎn)商呢？“因此我認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)到了非破滅不可的地步了?！辈汤^明在采訪最后直抒胸臆。

????“房地產(chǎn)不存在泡沫之說(shuō)”

????“我認(rèn)為現(xiàn)在海南的房?jī)r(jià)不存在泡沫一說(shuō)！”昨日，全國(guó)人大代表宋尚龍以海南省的房?jī)r(jià)為例，單刀直入地表達(dá)了自己的看法，從全國(guó)看房?jī)r(jià)也是正常。

????“市場(chǎng)機(jī)制造就海南房?jī)r(jià)”

????“現(xiàn)在海南無(wú)論是生態(tài)環(huán)境還是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境以及國(guó)家政策方面都有了很大的提升，越來(lái)越多的人開(kāi)始入住海南，已經(jīng)形成了消費(fèi)市場(chǎng)。另一方面，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商也很成熟，他們進(jìn)入海南的房地產(chǎn)使用的都是自有資金，沒(méi)有銀行的貸款，并且有著巨大的消費(fèi)群。是市場(chǎng)機(jī)制造就了海南現(xiàn)有的房?jī)r(jià)，所以不應(yīng)該簡(jiǎn)單地看到海南的房?jī)r(jià)如此之高就認(rèn)定存在泡沫?！?/p>

????對(duì)于海南房?jī)r(jià)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，宋尚龍認(rèn)為，在未來(lái)的一段時(shí)間，海南的房?jī)r(jià)還會(huì)有所上升，并在未來(lái)的一定時(shí)期內(nèi)，海南的房?jī)r(jià)應(yīng)該向香港和澳門靠攏，這樣才符合其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。

????“大學(xué)生買房不能太奢求”

????“蝸居”成為熱詞，這可以說(shuō)是對(duì)目前高房?jī)r(jià)的一種“控訴”。對(duì)此宋尚龍表示，房地產(chǎn)的高房?jī)r(jià)是由市場(chǎng)所決定，并不是房地產(chǎn)商所造成的。市民進(jìn)行房地產(chǎn)消費(fèi)應(yīng)該按照自己的消費(fèi)能力來(lái)考慮，而不要盲目，大學(xué)生畢業(yè)一兩年后就想買房有點(diǎn)“奢求”。

????“現(xiàn)在國(guó)家制定了很多的政策來(lái)解決各個(gè)階層的住房需求，對(duì)租房者、購(gòu)房者都有相應(yīng)的政策。而對(duì)待緩解住房壓力的問(wèn)題群眾也應(yīng)改變態(tài)度，不能要求一步到位，要根據(jù)自己的實(shí)力來(lái)解決。比如說(shuō)，年輕人剛開(kāi)始工作的時(shí)候經(jīng)濟(jì)能力較差，可先租房，租房后逐步過(guò)渡到買二手房，之后再買新房?！彼紊旋堈f(shuō)。

????“高房?jī)r(jià)不都是房地產(chǎn)商的錯(cuò)”

????對(duì)于目前社會(huì)上所說(shuō)的“高房?jī)r(jià)”，宋尚龍認(rèn)為除國(guó)內(nèi)幾個(gè)大的城市房?jī)r(jià)的確偏高以外，國(guó)內(nèi)眾多城市的房?jī)r(jià)還是符合實(shí)際情況的，普遍上不存在房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題。

????而對(duì)于高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，宋尚龍認(rèn)為不能簡(jiǎn)單地將其歸咎于房地產(chǎn)商，地方政府在這方面也有責(zé)任。

????“國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)的政策，制定了一系列行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。但房地產(chǎn)作為各個(gè)地方的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，地方政府都在或多或少地制定一些優(yōu)惠政策，這就使得標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行力度沒(méi)有統(tǒng)一，從而造成了部分地區(qū)的房地產(chǎn)出現(xiàn)了價(jià)格偏高的狀況。假若全國(guó)都是統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格要求地方不打折扣地執(zhí)行，那么通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制形成的房地產(chǎn)價(jià)格就將是合理的，所以說(shuō)不能把‘高房?jī)r(jià)’的責(zé)任都推到房地產(chǎn)商的身上。”

????全國(guó)政協(xié)委員張泓銘

????央企應(yīng)全面退出房地產(chǎn)業(yè)

????“央企不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在應(yīng)該是下決心的時(shí)候了?！比涨榜v滬全國(guó)政協(xié)委員、上海市政協(xié)參事張泓銘在接受采訪時(shí)表示，他正在撰寫(xiě)一份遞交給全國(guó)政協(xié)的提案，將明確建議易有壟斷性的中央國(guó)有企業(yè)不宜進(jìn)入一般競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)，因此央企應(yīng)全面退出房地產(chǎn)業(yè)。

????央企有雄厚資金實(shí)力的支撐，在一定程度上也成為了高房?jī)r(jià)的助推器。2009年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的投資使一些央企成為市場(chǎng)持續(xù)性的熱點(diǎn)話題。

????“有人提出，央企也是市場(chǎng)的主體，為何不能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出成為‘地王’的主角，我覺(jué)得這是一個(gè)偽命題。”張泓銘表示，作為中央國(guó)有企業(yè)，大都帶有特殊的權(quán)利和責(zé)任，不是一個(gè)獨(dú)立意義上的平等的市場(chǎng)主體。央企在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域內(nèi)，主要應(yīng)該從事同國(guó)家安全、重大資源自然壟斷密切聯(lián)系的那些行業(yè)的經(jīng)營(yíng)，而非參與國(guó)內(nèi)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

????央企之所以能在地產(chǎn)界呼風(fēng)喚雨，并屢屢擊敗原有旗艦企業(yè)成為“地王”得主，主要是有雄厚資金實(shí)力的支撐，而這恰恰是央企獨(dú)享的特殊體制福利。

????“你有那么多的資源，為何不去做國(guó)家更想要你們做的事，反而要在競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域與民爭(zhēng)利呢？所以，央企進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)是不必要的，進(jìn)一步說(shuō)，在土地拍賣市場(chǎng)上憑借行政人脈和資金因素取勝，更是錯(cuò)誤的。”張泓銘說(shuō)，“央企不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在應(yīng)該是下決心的時(shí)候了?！?/p>

????全國(guó)人大代表范誼

????解決一家三代

????為婚房集資問(wèn)題

????近年來(lái)，商住房一直是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。一方面，房?jī)r(jià)飛漲；另一方面，眾多家庭買不起房，“80后”、“90后”為婚房煩惱，一家三代為婚房集資，嚴(yán)重捆綁了居民消費(fèi)意愿和能力。全國(guó)人大代表、寧波大學(xué)圖書(shū)館館長(zhǎng)范誼說(shuō)，我國(guó)商住房開(kāi)發(fā)管理政策已經(jīng)到了全面反思、徹底改革的時(shí)候了。

????范誼代表認(rèn)為，現(xiàn)行商住房開(kāi)發(fā)管理政策存在五大主要問(wèn)題：商住房土地一次性出讓拍賣政策造成商住房開(kāi)發(fā)成本只增不降，是商住房?jī)r(jià)格不斷攀升的主要推手之一；商住房開(kāi)發(fā)主體單一，缺少相互競(jìng)爭(zhēng)和制約；允許出售毛坯房、預(yù)售房，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中偷工減料，造成巨大的裝修浪費(fèi)和眾多房屋質(zhì)量問(wèn)題；各地政府在商住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、建設(shè)、配套、銷售等諸多環(huán)節(jié)設(shè)置的各種稅費(fèi)多達(dá)二三十種，造成商住房成本失控，房地產(chǎn)暴利無(wú)人監(jiān)管；商住房產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)獨(dú)大，租賃市場(chǎng)嚴(yán)重萎縮。

????范誼代表建議，應(yīng)該取消商住房土地一次性出讓金，改征商住房土地使用稅，在住房存續(xù)期內(nèi)按年度征收。同時(shí)，全面清理取消附加在房地產(chǎn)業(yè)的不合法、不合理的各種收費(fèi)。公布住房銷售價(jià)格的同時(shí)，必須同時(shí)公布經(jīng)過(guò)審計(jì)的住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售成本，以此監(jiān)督和限制開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間。

????范誼代表說(shuō)，還應(yīng)該開(kāi)放和規(guī)范單位集資建房、居民個(gè)人建房，并且取消和禁止銷售毛坯房、預(yù)售房，全面推廣建設(shè)、銷售裝修房。

????全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委賀鏗

????年輕人應(yīng)改變住房觀念

????最近由房?jī)r(jià)不斷攀升出現(xiàn)了很多新的熱詞，比如說(shuō)房奴、蝸居，房改改變了老百姓普遍的心態(tài)，對(duì)此全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委賀鏗表示，買房子應(yīng)該量力而行。有那個(gè)條件，咱們就買。如果沒(méi)有那個(gè)條件，非要硬要，才成為所謂的房奴。雖然房?jī)r(jià)一直在上升，但銀行的利率也沒(méi)有太大調(diào)整，在這個(gè)情況之下，對(duì)于買了房的人，沒(méi)有什么理由使他加大了負(fù)擔(dān)。成為房奴，很可能就是太勉強(qiáng)的去買房了。

????現(xiàn)在的一些年輕人，總覺(jué)得就應(yīng)該有自己的住房，這種想法其實(shí)是不對(duì)的。大家公認(rèn)美國(guó)的住房在全世界都是最好的，可是美國(guó)即便在實(shí)施次貸辦法之后，也還有30%以上的人沒(méi)有自己的房子。住房的問(wèn)題應(yīng)該由政府多蓋廉租房，先解決確實(shí)需要有房子的。然后年輕人通過(guò)創(chuàng)業(yè)打拼，提高自身收入，再慢慢買房子。

????全國(guó)政協(xié)委員王超斌

????遏制房?jī)r(jià)應(yīng)取消地方不合理收費(fèi)

????全國(guó)政協(xié)委員王超斌3日在北京接受記者采訪時(shí)表示，為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，地方政府應(yīng)取消諸多不合理收費(fèi)。王超斌委員說(shuō)，地方政府增加多種名目收費(fèi)是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一個(gè)重要原因。這些增加收費(fèi)最終會(huì)被開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。因此，地方政府應(yīng)取消如圖紙審查費(fèi)、氡氣檢測(cè)費(fèi)、地震檢測(cè)費(fèi)等不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，其余各項(xiàng)收費(fèi)統(tǒng)一到相關(guān)政府部門核收。