幼兒園閑置有原因配套費(fèi)難落實(shí) 開(kāi)發(fā)商想租高價(jià)

    對(duì)于幼兒園閑置的原因，記者多次試圖采訪開(kāi)發(fā)商、物 業(yè)公司以及負(fù)責(zé)小區(qū)配套建設(shè)的部門(mén)，但是都沒(méi)有從正面了解到相關(guān)信息。而通過(guò)對(duì)教育部門(mén)及業(yè)內(nèi)人士的采訪，記者了解到，一些配套設(shè)施閑置與城市基礎(chǔ)配套建設(shè)費(fèi)有關(guān)，還有的是開(kāi)發(fā)商想把小區(qū)幼兒園作為“搖錢(qián)樹(shù)”，對(duì)外高價(jià)租售。

    房子閑置與配套費(fèi)有關(guān)

    據(jù)四季景園小區(qū)的河馬石物業(yè)管理有限公司一名不愿透露姓名的工作人員介紹，對(duì)于他們小區(qū)閑置的幼兒園，他們?cè)啻魏烷_(kāi)發(fā)商聯(lián)系，但得到的答復(fù)總是模棱兩可。至今開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有和他們辦理幼兒園相關(guān)移交手續(xù)，他們也不清楚原因。四季景園小區(qū)開(kāi)發(fā)商星洲世源開(kāi)發(fā)置業(yè)有限公司一名劉姓工作人員告訴記者，由于勁松三路前期未曾開(kāi)通，導(dǎo)致區(qū)內(nèi)管網(wǎng)接不上，涉及到市政規(guī)劃方面的問(wèn)題，很復(fù)雜，相關(guān)手續(xù)就沒(méi)法辦。但是，目前小區(qū)內(nèi)的幼兒園開(kāi)園已經(jīng)在規(guī)劃之中了，預(yù)計(jì)今年“十一”左右會(huì)對(duì)市民開(kāi)放，并讓市民耐心等待。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，作為劃撥地的幼兒園，開(kāi)發(fā)商遲遲不移交，可能是因?yàn)榕涮踪M(fèi)沒(méi)有落實(shí)。而有的幼兒園產(chǎn)權(quán)歸屬開(kāi)發(fā)商，他們?yōu)榱俗馐鄹邇r(jià)，所以寧可將幼兒園閑置，也不愿意低價(jià)租售，因此可能造成了有的幼兒園建成后，一直沒(méi)有啟用的原因。

    記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)四區(qū)的情況不盡相同，市南區(qū)幾乎沒(méi)有這樣閑置的幼兒園。市南區(qū)教育部門(mén)工作人員告訴記者，市南區(qū)的配套幼兒園非常搶手，往往是有的幼兒園還在規(guī)劃審批的時(shí)候，就會(huì)有經(jīng)營(yíng)者打來(lái)電話咨詢。有時(shí)某個(gè)新建小區(qū)的規(guī)劃幼兒園還沒(méi)有建設(shè)，經(jīng)營(yíng)者就開(kāi)始爭(zhēng)搶。

    幼兒園不啟用監(jiān)管難

    一位常年負(fù)責(zé)教體局托幼辦工作的工作人員告訴記者，小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)有的是政府劃撥地，有的是政府出讓地。一般劃撥地的幼兒園是政府批給開(kāi)發(fā)商代為建設(shè)的配套項(xiàng)目，房子建好后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)把幼兒園產(chǎn)權(quán)移交給當(dāng)?shù)氐慕逃块T(mén)，由教體局進(jìn)行管理，政府會(huì)免征相應(yīng)的配套費(fèi)。如果配套費(fèi)不落實(shí)，開(kāi)發(fā)商自然也不愿意將經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給教育部門(mén)。出讓地則是開(kāi)發(fā)商自己購(gòu)買(mǎi)的土地，產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商可以自己把房子出租或者銷售，當(dāng)然不能隨便改變建筑物的用途，還應(yīng)當(dāng)用作教學(xué)使用。

    對(duì)于上述的四塊地，橡六花園和新嶺花園的配套設(shè)施是政府劃撥地，福安小區(qū)和四季景園兩處則是出讓土地。而該工作人員表示，教體局只負(fù)責(zé)已經(jīng)開(kāi)辦的幼兒園的管理，對(duì)于未經(jīng)啟用的教學(xué)設(shè)施，教體局也只能敦促開(kāi)發(fā)商盡快使用，卻并沒(méi)有執(zhí)法的權(quán)利。而按照目前的法規(guī)，也沒(méi)有比較規(guī)范的管理辦法。

    記者從建管部門(mén)了解到，目前，市內(nèi)四區(qū)青島市城市基礎(chǔ)配套建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為275元/平方米。對(duì)于新建住宅小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，屬于配套費(fèi)投資建設(shè)的托幼園所、公廁、中小學(xué)校等公共配套設(shè)施工程，免征配套費(fèi)。

    據(jù)青島市教體局基建辦工作人員介紹，現(xiàn)在政府對(duì)義務(wù)教育的投入比較大，這些學(xué)校一般都是公辦的，而幼兒園公辦的比較少，政府在這方面的投入也比較少。