效果圖

????青島新聞網(wǎng)8月4日訊 昨天下午，青島市發(fā)改委副主任王建平做客“民生在線”時(shí)證實(shí)，受金融危機(jī)影響，迪拜已取消對(duì)小麥島的投資意向。目前，嶗山區(qū)正組織對(duì)該地塊重新招商。從兩年前“筑夢(mèng)”到如今“夢(mèng)碎”，小麥島開(kāi)發(fā)空留下幾張漂亮的效果圖，和一個(gè)逐漸模糊的藍(lán)圖。

????迪拜敗走小麥島

????先來(lái)看網(wǎng)談問(wèn)答：

????輕輕的我走了：小麥島迪拜項(xiàng)目是否流產(chǎn)，政府對(duì)小麥島如何規(guī)劃，總不能一直閑置著吧？

????王建平：感謝您對(duì)小麥島項(xiàng)目的關(guān)注，受金融危機(jī)影響，外方已取消投資意向，目前嶗山區(qū)正組織對(duì)該地塊重新招商。

????王建平副主任的答復(fù)可以證實(shí)，小麥島已經(jīng)著手尋找“新婆家”，迪拜的退出不是“傳言”。

????昔日“地王”遭“遺棄”

????回顧整個(gè)事件，2008年，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司以總價(jià)43.68億元人民幣競(jìng)得小麥島開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)。中標(biāo)之后，小麥島的開(kāi)發(fā)工程卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜。工期一拖再拖，引發(fā)了媒體的多種猜測(cè)，難道一向財(cái)大氣粗的迪拜財(cái)團(tuán)也“差錢(qián)”？

????2009年年底，迪拜突陷債務(wù)迷局，這也讓小麥島的前景顯得撲朔迷離。盡管有關(guān)方面多次澄清，迪拜債務(wù)危機(jī)不會(huì)波及小麥島開(kāi)發(fā)，但小麥島項(xiàng)目依然沒(méi)有絲毫進(jìn)展。也就在這時(shí)，關(guān)于迪拜退出的傳聞甚囂塵上。一些業(yè)內(nèi)人士甚至爆料，迪拜方面已經(jīng)著手商討退出事宜。經(jīng)過(guò)近半年的協(xié)商，迪拜最終還是退出了小麥島，昔日“地王”遭“遺棄”。

鳥(niǎo)瞰圖

小麥島效果圖（局部）

????債務(wù)危機(jī)是敗退主因

????實(shí)際上，迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以后，迪拜利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司的負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)，還信誓旦旦地表示，債務(wù)危機(jī)在迪拜當(dāng)?shù)?，不?huì)影響小麥島建設(shè)。

????從現(xiàn)在的結(jié)果來(lái)看，利曼斯的負(fù)責(zé)人對(duì)債務(wù)危機(jī)的影響估計(jì)不足。初步估算，迪拜拿下小麥島后，規(guī)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金加上不菲的拿地成本，沒(méi)有100億元恐怕無(wú)法保證工程的順利進(jìn)展。而在公司無(wú)法從債務(wù)危機(jī)抽出身來(lái)的情況下，拿出100億來(lái)投資小麥島確實(shí)有點(diǎn)勉為其難。

????回顧：迪拜要把小麥島建成“棕櫚島”

????2008年10月，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司以總價(jià)43.68億元人民幣競(jìng)得小麥島開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)。小麥島項(xiàng)目是迪拜集團(tuán)在中國(guó)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擬將小麥島建成包括辦公中心、主題公園、大劇院、度假村和一座地標(biāo)性酒店建筑在內(nèi)的旅游勝地，建設(shè)總投資預(yù)計(jì)在5億美元左右，世界聞名的棕櫚島盛景將在小麥島被復(fù)制。

????小麥島開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃效果圖中，除東海路以南以麥島路為界分成東西兩部分和小麥島本島外，小麥島南側(cè)還出現(xiàn)了兩個(gè)小島，一為圓月形，另一為彎月形，兩個(gè)月形小島環(huán)繞小麥島，造型獨(dú)特，將進(jìn)行填海建造。

????利曼斯公司是阿聯(lián)酋迪拜世界集團(tuán)的下屬子公司。該公司建設(shè)的棕櫚島帆船酒店是目前全球最豪華的“七星級(jí)”酒店，被稱(chēng)為世界第八大奇跡。而早在去年的上海國(guó)際地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)博覽會(huì)上，利曼斯有限公司中國(guó)業(yè)務(wù)拓展經(jīng)理馬克賈瑞德曾表示：“帆船酒店讓迪拜聞名世界，我們希望在青島也建這樣一座酒店?！保ㄓ浾?王安）