????金秋送爽，丹桂飄香。昨日上午，地處芝罘核心位置的頂級(jí)寫字樓華夏傳媒大廈盛大開盤。投資、商用皆宜的傳媒大廈吸引了大量投資者和商業(yè)用戶的關(guān)注，而開盤7天內(nèi)，大廈提供98折優(yōu)惠，并且還推出了5套特惠房。

華夏傳媒大廈盛大開盤

????受客戶熱烈追捧

????開盤當(dāng)日，華夏傳媒大廈優(yōu)越的地理位置、高質(zhì)量的施工和高層次的精裝修以及潛在的投資價(jià)

????“買這個(gè)寫字樓我覺得主要是升值潛力大，第二是交通便利，最重要的一點(diǎn)是報(bào)社的公信力。”在開盤儀式現(xiàn)場(chǎng)上，一位購(gòu)房的老先生在回答現(xiàn)場(chǎng)主持人的提問(wèn)時(shí)說(shuō)。

????“您為什么投入這么大的資金來(lái)買這么大面積的寫字樓呢？”主持人對(duì)一位已成為華夏傳媒大廈的房主說(shuō)?！拔屹I22層整層的主要目的就是商用，我最看重的是位置和配套服務(wù)，這個(gè)位置包括地理位置和人氣位置，我覺得這兩點(diǎn)，華夏傳媒大廈都符合，我看過(guò)煙臺(tái)日?qǐng)?bào)社大樓的管理服務(wù)，硬件軟件非常不錯(cuò)，我覺得到時(shí)傳媒大廈的配套服務(wù)肯定還要更好”。某投資公司董事長(zhǎng)謝先生說(shuō)出他的觀點(diǎn)。

????投資商用兩相宜

????地處芝罘區(qū)核心位置的華夏傳媒大廈，交通位置十分便利，5分鐘車程即可到達(dá)火車站、港口、碼頭等，三面觀海，東面可觀賞煙臺(tái)山美景，西望港口佳境。周邊500米半徑內(nèi)工農(nóng)中建、華夏、煙臺(tái)各銀行網(wǎng)點(diǎn)齊備，建成后大樓裙樓部分設(shè)有銀行證券等金融機(jī)構(gòu)。

????大廈1-4層為金融服務(wù)中心，層高4.5-4.2米，5-27層為辦公層，層高3.4米，其中5-11層為煙臺(tái)日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)辦公層，與媒體相鄰的優(yōu)勢(shì)使企業(yè)可迅速掌握前沿商機(jī)，并為企業(yè)自身信息發(fā)布提供便利，大廈12層以上為企業(yè)辦公層，從40平米的獨(dú)立戶型到1300多平方米整層皆有。戶型所有辦公部分均為精裝修，交付即可使用。28層為頂級(jí)私人商務(wù)會(huì)所，其內(nèi)設(shè)藝術(shù)展館、雪茄吧、咖啡吧、精品影院、會(huì)議及接待室等等，為企業(yè)商務(wù)洽談、信息發(fā)布提供一個(gè)高端的場(chǎng)所及全方位服務(wù)。

????眼下投資正當(dāng)時(shí)

????今年房地產(chǎn)新政的出臺(tái)，給商業(yè)地產(chǎn)提供了新的契機(jī)。由于房地產(chǎn)調(diào)控只是針對(duì)住宅，并不涉及到商業(yè)地產(chǎn)，而近年商住倒掛，商業(yè)價(jià)值遠(yuǎn)被低估，其價(jià)值洼地凸現(xiàn)，蘊(yùn)含著巨大的升值潛力。像華夏傳媒大廈這樣的區(qū)域位置優(yōu)越、升值潛力巨大的商業(yè)寫字樓則成為資產(chǎn)保值、升值的投資新選擇。

????根據(jù)調(diào)查，目前我市市面上寫字樓的租金為700-800元每平方米每年，以一百平米為例，在租金不變的情況下，10年租金為70-80萬(wàn)，而隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通貨膨脹，10年的租金大約需要百萬(wàn)元，而這筆費(fèi)用在當(dāng)前可以買下一個(gè)100平米的寫字樓。

????如果希望做房產(chǎn)投資，那么投資寫字樓也比投資住宅收益要高。以100平米房子為例，目前煙臺(tái)市寫字樓的租金為700塊錢每平方米每年，年租金7萬(wàn)，我市一百平米的住宅大約僅可租千余元，一年算起來(lái)的收益也就一萬(wàn)兩千多元，收益差別顯而易見。

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