????記者13日從上海市公積金管理中心獲悉，該機(jī)構(gòu)已經(jīng)下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》，暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

????對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定，《通知》明確，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

????根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的數(shù)據(jù)，去年上海城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為34平方米。也就是說(shuō)，如果借款人家庭人均住房建筑面積超過(guò)34平方米，再次貸款購(gòu)房，即認(rèn)定為非改善型二套住房。

????上述《通知》還規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)上海經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30％。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元。

????對(duì)于首套房的認(rèn)定，則以借款人家庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，以及由借款人提供經(jīng)房管部門(mén)認(rèn)定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。

????此外，對(duì)為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元，停止對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。