未來(lái)的“濟(jì)南第一高樓”將是啥模樣?“它不僅有250米的超高高度，還將是一個(gè)集酒店、公寓、主題專賣店、餐飲、健身、辦公為一體的城市綜合體?！比涨?，綠地集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人接受本報(bào)記者專訪時(shí)介紹，經(jīng)過(guò)評(píng)審，綠地普利中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定，該項(xiàng)目力爭(zhēng)年內(nèi)完成地下工程，2013年實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工。

    關(guān)鍵詞：建筑高度250米

    今年1月下旬，綠地普利中心國(guó)際招投標(biāo)方案評(píng)審會(huì)在濟(jì)召開(kāi)

    綠地普利中心項(xiàng)目位于普利街南側(cè)、共青團(tuán)路北側(cè)、順河高架路東側(cè)地塊，項(xiàng)目用地總面積3.33公頃，整個(gè)項(xiàng)目包括容納辦公與公寓的超高層塔樓、配套商業(yè)裙房、地下車庫(kù)及城市綠地等功能，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約14.6萬(wàn)平方米，地下建筑面積約5萬(wàn)平方米，建筑高度250米。

    根據(jù)方案，項(xiàng)目建設(shè)的超高層塔樓地上61層，附屬高層裙房5層，地下3層;東側(cè)裙房組群地上3層，地下2層;北側(cè)裙房組群地上4層，地下1層。其中，地下二、三層主要功能為地下停車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房、后勤服務(wù)用房。地下一層主要功能為地下機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)停車庫(kù)，設(shè)備用房，后勤服務(wù)用房。一層主要功能包括東南側(cè)辦公入口大堂、西側(cè)酒店入口大堂、商業(yè)及主題專賣店及大型形象店等;二層至五層主要功能為主題專賣店、餐飲、KTV、健身等及影城，二層局部為一層大堂挑空。

    主體塔樓分為辦公區(qū)、酒店區(qū)及頂部會(huì)所、觀光區(qū)。其中，首層為辦公大堂、酒店大堂及消防安?？刂浦行牡?二層為大堂上空及部分商業(yè)區(qū)，三層至五層為辦公及商業(yè)區(qū);六層至十八層為辦公低區(qū)，其中十五層為避難層及設(shè)備層;十九層至三十層為辦公高區(qū)，三十層為避難層及設(shè)備層;三十一層為管道轉(zhuǎn)換層;三十二層至五十八層為酒店區(qū)，其中四十五層設(shè)局部避難區(qū);五十九層為會(huì)所;六十層為觀光層;頂部設(shè)屋頂機(jī)房。

    關(guān)鍵詞：造型“地下涌泉”

    綠地普利中心項(xiàng)目位于共青團(tuán)路、順河?xùn)|路及普利街共同圍合形成的狹長(zhǎng)的“三角形”地帶。而“三角形”的長(zhǎng)邊銳角正對(duì)的就是泉城路。根據(jù)方案，項(xiàng)目的建筑主體——— 超高層塔樓位于東西向景觀軸的西側(cè)端部，主體塔樓呈弧線三角形，旋轉(zhuǎn)角度與順河?xùn)|路、共青團(tuán)路道路邊線吻合。塔樓的入口樓層被劃分為較大的大堂空間，兩個(gè)大堂分別服務(wù)于塔樓下部的辦公寫(xiě)字樓區(qū)及上部的公寓區(qū)。

    在建筑外觀上，整個(gè)塔樓造型仿佛一股清泉從地下噴涌而出，象征著濟(jì)南作為聞名遐邇的“泉城”的歷史文脈。設(shè)計(jì)方案計(jì)劃讓主體塔樓通過(guò)強(qiáng)烈的豎向線條進(jìn)一步增強(qiáng)挺拔感，裙房臨街一側(cè)則通過(guò)玻璃幕墻與豎向金屬百葉的組合，透明的玻璃幕墻充分將室外景觀引向室內(nèi)，營(yíng)造豐富優(yōu)雅的商業(yè)環(huán)境;豎向百葉在功能上起到生態(tài)節(jié)能的效果。裙房向內(nèi)部商業(yè)街一側(cè)區(qū)別于外界面，以彩釉玻璃和金屬穿孔板材料為主，營(yíng)造現(xiàn)代動(dòng)感的商業(yè)環(huán)境。裙房屋面設(shè)置觀景露臺(tái)，結(jié)合屋頂綠化，充分體現(xiàn)體驗(yàn)式購(gòu)物的商業(yè)風(fēng)情。