?? 加快保障性住房建設(shè)

????根據(jù)《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》的安排，三年計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房2.4萬套。截至目前，累計(jì)開工保障性住房項(xiàng)目67?個(gè)、房源24333套，超額完成開工指標(biāo)。其中：廉租住房項(xiàng)目44個(gè)、房源9333套；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目29個(gè)（其中6個(gè)項(xiàng)目同時(shí)配建廉租住房）、房源1.5萬套。在前期工作的基礎(chǔ)上，今年我市提出了“三個(gè)8000套”的工作目標(biāo)，即年內(nèi)新開工建設(shè)、配租配售、竣工保障性住房各8000套。

????開工建設(shè)8000套項(xiàng)目情況，經(jīng)過各區(qū)政府和有關(guān)部門的共同努力，今年我市8000套保障性住房落實(shí)在13個(gè)項(xiàng)目中，已經(jīng)于6月底前全部開工建設(shè)，比去年提前了三個(gè)月。配租配售8000套項(xiàng)目情況。除了3000套公共租賃住房公開配租外，還有8000余套廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房正在進(jìn)行配租配售,目前公開配租配售工作已經(jīng)全面啟動(dòng)?？⒐?000套項(xiàng)目情況。今年我市計(jì)劃竣工保障性住房項(xiàng)目19個(gè)、房源8431套。其中：廉租住房項(xiàng)目13個(gè)（3個(gè)項(xiàng)目同時(shí)配建經(jīng)濟(jì)適用住房）、房源3431套；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目9個(gè)、房源5000套。

????健全推進(jìn)住房保障工作的實(shí)施機(jī)制，2007年市政府先后出臺(tái)了《關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》等文件，決心利用三年左右時(shí)間，通過保障性住房以及“兩改”、筒子樓改造等措施，基本解決3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。

????為確保保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)，我市明確規(guī)定，凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都要按照比例配建一定數(shù)量的保障性住房。新增建設(shè)用地?規(guī)劃為住宅的，按照不低于10%的比例配建；舊城區(qū)、城中村改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置用房后，按照不低于5%的比例實(shí)施配建；一般搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的按照45%的比例實(shí)施配建。不適宜配建的土地，要提取相應(yīng)比例土地收益用于集中建設(shè)項(xiàng)目用地的征收補(bǔ)償。實(shí)踐證明，保障性住房配建制度的實(shí)施，一方面有利于優(yōu)化區(qū)域布局，使被保障家庭與其他居民共享高品質(zhì)的小區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)；另一方面，大規(guī)模保障性住房、限價(jià)商品住房建設(shè)和舊城區(qū)、城中村改造，對(duì)穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場價(jià)格起到了積極作用。

????持續(xù)加大保障性住房建設(shè)資金投入。2007年以來，市政府每年投入廉租住房、公共租賃住房建設(shè)資金不少于5億元。截至目前，市區(qū)兩級(jí)政府已投入住房保障資金約24億元。同時(shí)，堅(jiān)持土地出讓收益回饋民生，規(guī)定土地出讓凈收益用于住房保障資金的比例不低于15%。2007年以來，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政通過直接投入或讓渡土地收益方式用于住房保障方面的資金已經(jīng)超過100億元。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 實(shí)習(xí)生 趙維娜）