“新國八條”滿月 廣州50重點(diǎn)樓盤七成漲

　　“新國八條”出臺(tái)目前正好滿月，根據(jù)樂居的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，廣州50個(gè)重點(diǎn)樓盤中，有36個(gè)呈上漲趨勢(shì)，占抽查總數(shù)的72%，最高漲幅達(dá)31.58%。

　　自1月26日“新國八條”實(shí)施起，新浪樂居便抽取十區(qū)兩市50個(gè)重點(diǎn)樓盤和銷售熱盤進(jìn)行監(jiān)控，以2010年12月26日~2011年1月26日和2011年1月27日~2月25日兩個(gè)時(shí)間段進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)陽光家緣網(wǎng)簽監(jiān)控結(jié)果，從新政實(shí)施首日到滿30天，有36個(gè)樓盤價(jià)格上漲，占抽查總數(shù)的72%，其中6個(gè)樓盤漲幅超過一成，海倫春天漲幅最大，均價(jià)由6755元/平方米漲至8888元/平方米，漲幅達(dá)31.58%；其次是碧桂園豪園，漲26.02%；第三則是御江苑，漲幅25.71%。

　　抽查樓盤中，價(jià)格下跌的有13個(gè)，占總數(shù)的26%。降幅最大的是增城某樓盤，均價(jià)由12902元/平方米降至10790元/平方米，降幅為16.37%；其次是白云區(qū)某樓盤，均價(jià)由16598元/平方米降至14578元/平方米，降幅為12.17%；其余跌幅均在10%以下。另外，50個(gè)抽查樓盤中，只有城央御景1個(gè)樓盤價(jià)格無變化。

　　地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志認(rèn)為，在“新國八條”出臺(tái)之后和廣州版細(xì)則落地之前有一個(gè)時(shí)間差，期間的確出現(xiàn)了部分地區(qū)的樓盤被搶購的現(xiàn)象，限購令范圍及人群的擴(kuò)大造成了一定程度上的恐慌性購房，使得樓價(jià)繼續(xù)上漲。但這只是階段性現(xiàn)象，目前廣州新政基本落地，之后樓價(jià)會(huì)陸續(xù)恢復(fù)正常。(記者 羅莎琳)