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    標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)：

    問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)：職工每年因商業(yè)性貸款提取公積金為什么非要“由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù) 。”為什么個(gè)人不可以去辦理？

    嘉賓答復(fù): 您好！根據(jù)《條例》規(guī)定，職工個(gè)人有關(guān)住房公積金的所有手續(xù)，如調(diào)入、調(diào)出、封存、啟封、支取、開(kāi)戶、銷戶、基數(shù)和比例調(diào)整、對(duì)帳等工作都由單位統(tǒng)一組織辦理。

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    標(biāo)題: 期盼住房公積金

    問(wèn)題: 什么是住房公積金？只是少數(shù)優(yōu)越單位的特權(quán)，單位好，工資高，待遇多。大部分單位都不給職工交納住房公積金，應(yīng)該怎么樣督促他們給所有的勞動(dòng)者交納住房公積金？怎么樣保證勞動(dòng)者的合法權(quán)益？

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。先對(duì)您反映的問(wèn)題答復(fù)如下：

    1、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)自成立之日起，未辦理住房公積金繳存登記手續(xù)或者不為本單位職工辦理了住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，我中心將責(zé)令單位限期改正，逾期不改正的，將處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。您可以到單位所在地所屬管理處或者通過(guò)客服電話96557向我中心反映單位的違規(guī)行為。

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    網(wǎng)友: cc520

    標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)劉主任，能否共同還貸？

    問(wèn)題: 劉主任，您好。我想咨詢一下，就是我08年用公積金貸款買的房子，房產(chǎn)證上是我的名字。現(xiàn)在，我對(duì)象也有公積金，想和我一起還款？是否能把我對(duì)象加入還款行列,共同還貸？如果能行，請(qǐng)問(wèn)如何辦理？謝謝

    嘉賓答復(fù): 您好！如借款人申貸時(shí)未婚，還款期間結(jié)婚的，應(yīng)及時(shí)追加配偶信息，然后可按規(guī)定支取配偶的住房公積金償還貸款。但如果未登記結(jié)婚，則不能支取對(duì)象的住房公積金用于償還貸款。如已登記結(jié)婚，追加配偶信息需本人及配偶持身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到受理貸款的管理處申請(qǐng)辦理。追加配偶信息后，可通過(guò)夫妻雙方申請(qǐng)支取劃付的方式，支取配偶的公積金用于償還貸款；如不簽署支取劃付協(xié)議，也可由配偶將借款合同、結(jié)婚證明等材料交單位經(jīng)辦人，由單位經(jīng)辦人辦理配偶的公積金支取手續(xù)。

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    標(biāo)題: 工作20年 單位不給交納住房公積金

    問(wèn)題: 我們應(yīng)該怎么辦？

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位應(yīng)單位符合條件的城鎮(zhèn)在職職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，并按時(shí)足額繳存住房公積金。如單位未按規(guī)定辦理，責(zé)令單位限期改正，逾期不改正的，我中心將《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條、第三十八條的規(guī)定處理。您可以到單位所在地所屬管理處或者通過(guò)客服電話96557向我中心反映單位的違規(guī)行為。

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    標(biāo)題: 關(guān)于限價(jià)商品房的問(wèn)題

    問(wèn)題: 一，關(guān)于限價(jià)商品房滿5年出售時(shí)征收50%的收益費(fèi)，是針對(duì)所有限價(jià)商品房呢還是青島市2008年文件之后的限價(jià)房？二，購(gòu)買限價(jià)房滿5年計(jì)算時(shí)間是以購(gòu)房簽合同時(shí)間算起呢?還是房產(chǎn)證下來(lái)算起？比如08年初買的限價(jià)房合同至今沒(méi)到手，將來(lái)出售是否征收百分之五十的收益費(fèi)？購(gòu)房五年從何時(shí)計(jì)算？謝謝！

    嘉賓答復(fù): 上述問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我市房管部門。

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    標(biāo)題: 單位不給交納住房公積金怎么辦？

    問(wèn)題: 我是下面市里的，有許多單位不給職工交納住房公積金，也沒(méi)有什么部門能約束他們？

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)自成立之日，為國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的在職職工繳存住房公積金，如單位未辦理住房公積金繳存登記手續(xù)或者不為本單位職工辦理了住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，我中心將責(zé)令單位限期改正，逾期不改正的，將處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。您可以到單位所在地所屬管理處或者通過(guò)客服電話96557向我中心反映單位的違規(guī)行為。

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    標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)：還完公積金貸款后還可以繼續(xù)提取公積金嗎？

    問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)：還完公積金貸款后還可以繼續(xù)提取公積金嗎？

    嘉賓答復(fù): 您好！ 根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，您是提前償還部分（或全部）購(gòu)房貸款的，應(yīng)提供借款合同原件、市公積金中心或銀行出具的提前還款憑證原件，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。

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    標(biāo)題: 住房差額補(bǔ)助

    問(wèn)題: 本人2008年已按職務(wù)提取了住房差額補(bǔ)助，若想交回住房差額補(bǔ)助，申請(qǐng)貼房。可以嗎？

    嘉賓答復(fù): 您好，貼房問(wèn)題不屬于我中心管理范圍，無(wú)法為您解答。

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    網(wǎng)友: wq_m

    標(biāo)題: 請(qǐng)教公積金的所有用途及具體程序

    問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)公積金的所有用途都有哪些？ 印象里可以買房子、大病醫(yī)療、退休返還。

    嘉賓答復(fù): 您好！《青島市住房公積金提取管理辦法》共規(guī)定了11種可以提取住房公積金的情形：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房；（二）離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關(guān)材料提取住房公積金。

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    標(biāo)題: 公積金貸款解壓后為什么還得再到八大峽？

    問(wèn)題: 公積金貸款解壓后為什么還得再到八大峽房產(chǎn)交易中心？而且大老遠(yuǎn)打車去了以后系統(tǒng)又出了問(wèn)題，沒(méi)辦法，只能無(wú)功而返。請(qǐng)問(wèn)：新浦路交易中心辦不了嗎？由此造成的不便沒(méi)有說(shuō)法嗎？

    嘉賓答復(fù): 您好！住房公積金貸款結(jié)清后，我中心為您出具結(jié)清證明，然后持結(jié)清證明、撤押申請(qǐng)和《他項(xiàng)權(quán)證》等材料到抵押登記部門辦理撤押手續(xù)。撤押時(shí)，需到原登記受理部門辦理。有關(guān)可否就近辦理撤押手續(xù)問(wèn)題，您需向抵押登記部門咨詢。

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    標(biāo)題: 公積金帳戶被凍結(jié)了，怎么辦？

    問(wèn)題: 您好。

    因前一陣子工作較忙，忘記還公積金貸款了。我老婆今年去提取她的公積金的時(shí)候，被告知帳戶被凍結(jié)，無(wú)法提取。

    請(qǐng)問(wèn)這種情況，應(yīng)該如何處理？

    嘉賓答復(fù): 您好！只要您及時(shí)還清公積金逾期貸款，公積金賬戶就可解凍，符合條件您就可以提取公積金賬戶中的金額。

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    標(biāo)題: 關(guān)于公積金提取的問(wèn)題

    問(wèn)題: 公積金可否將其余額一次性提取出來(lái)？如果不可以是按什么比例提取或者是其他什么形式呢？

    嘉賓答復(fù): 您好！《青島市住房公積金提取管理辦法》共規(guī)定了11種可以提取住房公積金的情形：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房；（二）離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關(guān)材料提取住房公積金。其中第（二）、（三）、（四）、（七）、（八）、（九）、（十）可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。第（一）、（五）、（六）、（十一）項(xiàng)提取時(shí)不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出。具體情況您可登陸我們公積金管理中心網(wǎng)站（）進(jìn)行詳細(xì)了解。

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    標(biāo)題: 如何落實(shí)政策

    問(wèn)題: 尊敬的劉主任好：要使房?jī)r(jià)下降，政府要進(jìn)一步將調(diào)控政策落實(shí)到位，嚴(yán)格控制投機(jī)行為。我認(rèn)為房子是一種社會(huì)資源，公共資源，不能有錢就可以多占有，實(shí)質(zhì)上是對(duì)社會(huì)資源的侵占，剝奪了別人的權(quán)利。無(wú)錢的百姓就解決不了住房，先保證人有所居的前提下，才能考慮兩套房子的去向。我在企業(yè)工作40年的工程師，現(xiàn)仍住在一個(gè)30多平方的房子里，買不起房子，我真是望房興嘆?。≌?qǐng)問(wèn)政府如何落到實(shí)處解決我們?yōu)榍鄭u市建設(shè)一輩子，低收入小房子工程技術(shù)人員的住房！

    嘉賓答復(fù): 您的問(wèn)題，應(yīng)屬于房改和住房保障范疇，請(qǐng)向我市房改和住房保障部門反映。

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    標(biāo)題: 請(qǐng)不要自動(dòng)幫我提取公積金。

    問(wèn)題: 我于10年12月份買了一套二手房，用公積金貸款。公積金提取有兩種方式：一是憑結(jié)婚證，一是貸款買房。當(dāng)時(shí)我手頭不寬裕，從別人那里借了些錢，想先通過(guò)結(jié)婚證把10年12月份之前存的公積金提取出來(lái)，馬上還給別人。然后再通過(guò)貸款買房的方式在11年7月份提取11年上半年的公積金。

    可讓我想不到的是，11年1月份公積金工作人員通知我已經(jīng)通過(guò)貸款買房的方式把11年一整年的公積金都自動(dòng)提取出來(lái)了，因?yàn)楣e金提取每年都有個(gè)上限，就是提取金額不能超過(guò)一年的還貸額，而憑結(jié)婚證提取是沒(méi)有這個(gè)限制的。也就是說(shuō)，在沒(méi)有通知我的情況下，就自動(dòng)給我按照買房方式提取了公積金，從而剝奪了我通過(guò)結(jié)婚證方式提取公積金的權(quán)利。這樣導(dǎo)致的后果是：11年一年的公積金我只能在12年1月份提取，我就不能早點(diǎn)提出來(lái)還別人的錢。

    我仔細(xì)閱讀了公積金貸款合同，并沒(méi)有找到自動(dòng)提取這個(gè)協(xié)議。請(qǐng)問(wèn)這種擅自給貸款人提取公積金的做法合理嗎？是不是應(yīng)該事先通知一聲？

    嘉賓答復(fù): 您好！由于您在辦理公積金貸款時(shí)簽訂了公積金支取劃付協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，我們才將公積金支取金額直接劃轉(zhuǎn)至借款人公積金聯(lián)名卡中。根據(jù)您所說(shuō)的情況，2011年所支取金額是預(yù)先支取的2012年全年應(yīng)還款金額（支取劃付業(yè)務(wù)是對(duì)年度內(nèi)還款額度的預(yù)先支取）。