青島針對建材出新規(guī)

　　房地產開發(fā)企業(yè)銷售房屋，應當向購買人明示所售房屋的建設工程主要材料明細、品牌、生產廠家等信息，并在商品房買賣合同的附件中載明?！肚鄭u市建設工程材料管理條例》（征求意見稿）昨天起征求社會意見。據(jù)介紹，這是青島市首次以地方法規(guī)的形式對建設工程的材料管理予以規(guī)范。

　　買房人不知道用啥材料

　　“你買的房子用的是啥牌子的水泥？鋼筋是哪家公司生產的？ ”昨天，記者就此調

　　“現(xiàn)在青島每年銷售十萬套新房，鋼筋水泥的價格都在上漲，開發(fā)商會不會選一些價格便宜而質量難以得到保證的建材？ ”在調查中，不少市民提出了自己的擔心。

　　新規(guī)定要標明建材廠家

　　昨起面向社會公開征求意見的建材管理條例（征求意見稿）中規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)銷售房屋，應當向購買人明示所售房屋的建設工程主要材料明細、品牌、生產廠家等信息，并在商品房買賣合同的附件中載明。 “這樣一來，購房者就可以明明白白地知道自己的房子是誰家生產的建材，心里也就有底了。 ”我市還規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)未在商品房買賣合同附件中載明所銷售房屋的主要材料信息的，由建設行政主管部門責令限期改正，并處以一萬元以上十萬元以下的罰款。

　　條例中同時規(guī)定，設計單位應當在設計中優(yōu)先選用推廣應用的新型建設工程材料，并按照其配套應用的技術標準進行設計。采購單位應當優(yōu)先采購使用新型建設工程材料、混凝土用成型鋼筋及固體廢棄物資源化綜合利用產品。施工單位應當掌握新型建設工程材料的施工工藝，并按照新型建設工程材料的施工工藝制定操作規(guī)程。（記者 蘆智峰）

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　　幕墻五年一查體

　　對于幕墻施工，這一條例也提出了新的要求，單體工程建筑幕墻面積300平方米以上、最大標高大于24米或者在人流密集區(qū)上方的，幕墻制作安裝單位在上墻安裝前應當委托檢測機構進行空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風壓變形性能、平面內變形性能檢測，同一工程項目的幕墻由不同制作安裝單位制作安裝的，應當分別選取一組進行足尺檢測。

　　建筑幕墻工程竣工驗收合格后，產權單位應當每五年組織一次安全隱患排查；除明框幕墻外，使用期滿十年后的半年內及以后的每三年，應當委托有資質的檢測機構對幕墻工程進行安全性能檢查。在安全隱患排查和安全性能檢查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患需要加固改造的，產權單位應當委托有資質的幕墻施工單位進行加固改造。