????銀行停放二套房貸

????張清和龔航都向中國證券報記者表示，自己所在銀行的二套房貸早已停止。“就算沒有明著下文件，但申請根本就批不下來?！彼麄兎Q，由于今年的貨幣環(huán)境總體偏緊，銀行信貸額度緊張，對企業(yè)貸款方面的議價能力比以往要提高很多、利潤也要大得多，個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)只能“靠邊站”了。

????招商銀行某支行個貸部負(fù)責(zé)人表示：“今年以來，我們支行的房貸客戶量比去年同期減少了近五成左右

????第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊認(rèn)為，銀行房貸利率上調(diào)，對首套置業(yè)和改善型需求都會造成一定沖擊。多位業(yè)內(nèi)人士指出，基于信貸額度和風(fēng)險控制考慮，二三線城市的商業(yè)銀行在執(zhí)行房貸利率上浮時往往更“徹底”。

????重慶市的王女士原本想購置一套三居室改善居住環(huán)境，而上調(diào)利率后增加的月供使她放棄了這個打算。她算了一筆賬：所購房屋總價100萬元左右，首付三成、貸款70萬元，等額本息貸款20年，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率7.05%，而基準(zhǔn)利率上浮30%后為9.165%。這么一算，她每月要多還款924.43元，累計總利息也增加了22.2萬元?！氨緛砜粗辛艘惶兹覂蓮d，后來算了下，實在是貸不起了?！?/p>