青島樓市已提前進(jìn)入寒冬，昨天記者多路探訪，發(fā)現(xiàn)部分工地已停工或壓縮工人數(shù)量減緩工程的進(jìn)度，而供貨商也不再賒欠大宗建筑物資，原本火熱的零工市場(chǎng)也面臨著薪水縮減和提前回家的選擇。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與冷清建筑市場(chǎng)相呼應(yīng)的還有青島市的存量住宅，在這個(gè)月已突破了14萬(wàn)套。受制于樓市的不景氣，開(kāi)發(fā)商正在承受著資金和滯銷的雙重壓力。

    遼陽(yáng)西路、金水路工地 施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊停擺

    昨天，記者來(lái)到市北區(qū)遼陽(yáng)西路上的某建筑工地，這處建筑工地是附近僅存的一片空地。今年10月份，這處工地剛舉辦開(kāi)工儀式，但從11月開(kāi)始這家工地變得靜悄悄。現(xiàn)場(chǎng)看到，這處工地上的兩臺(tái)挖掘機(jī)均已停工，工地上擺放的鋼筋已經(jīng)附著一層厚厚的紅銹，偌大的工地上見(jiàn)不到人影。“工地早就沒(méi)人干活了，沒(méi)看到大門(mén)都鎖了嗎？”從工地二層臨時(shí)板房里走出的一名女士告訴記者，開(kāi)發(fā)商已停止施工，但原本這里2013年蓋好房子的計(jì)劃推遲到2014年了。

    在金水路上，記者看到一家房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)只剩了停擺的塔吊和已建了大半的樓盤(pán)，圍著工地轉(zhuǎn)了一圈連工人都見(jiàn)不到?！斑@是我們正在施工的三期，目前二期銷售不理想，影響我們的資金回流，所以三期施工需要放緩，同時(shí)年底來(lái)自南方的工人也都不習(xí)慣冬季干活，大都選擇提前回家過(guò)年了。”該樓盤(pán)一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)，很多樓盤(pán)都要重新做自己的產(chǎn)品計(jì)劃，冷清的市場(chǎng)下，需要耐心等待。

    膠南濱海大道工地 工人裁掉四分之三

    昨天上午，記者沿濱海大道膠南段一路東行發(fā)現(xiàn)，兩邊在建的樓盤(pán)有6處，但所有工地都顯得很冷清，雖然現(xiàn)場(chǎng)也有人在施工，已不見(jiàn)了往日人來(lái)人往的景象。上午11時(shí)許，記者在靈山衛(wèi)街道駐地西面的一處施工現(xiàn)場(chǎng)看到，偌大的工地上僅有十幾個(gè)人在清理地面垃圾，一個(gè)個(gè)顯得挺懶散，完全不是往日忙忙碌碌的樣子。建筑方負(fù)責(zé)人程經(jīng)理告訴記者，最近房市低迷，開(kāi)發(fā)商收益不好，給他們放款也不及時(shí)，他們只好大量裁員，放慢建設(shè)進(jìn)度?！罢Ｇ闆r下，我這里最少需要200個(gè)建筑工人，現(xiàn)在只剩40多個(gè)了，裁掉了大約四分之三，這40多個(gè)人也不是天天上班，而是輪流來(lái)干活?！背探?jīng)理說(shuō)，往年工人放假都在農(nóng)歷臘月十五左右，今年估計(jì)11月底就可以回家準(zhǔn)備過(guò)年了。

    即墨嵩山二路、長(zhǎng)江路工地 開(kāi)工時(shí)間一推再推

    昨天，記者在即墨嵩山二路和長(zhǎng)江路探訪?！艾F(xiàn)在樓市太不穩(wěn)定了，一些開(kāi)發(fā)商都向后推遲了開(kāi)工時(shí)間。”昨天上午，即墨某建筑公司經(jīng)理杜先生告訴記者，據(jù)他了解，現(xiàn)在樓市遭遇了前所未有的 “冬天”，一些本來(lái)都已定好的開(kāi)工日期因?yàn)榕沦r錢，都推遲開(kāi)工日期。昨天下午，在即墨做了10多年房地產(chǎn)的王經(jīng)理告訴記者，他在即墨已經(jīng)開(kāi)了5個(gè)樓盤(pán)了，本來(lái)上半年就定好了在即墨城東開(kāi)建一個(gè)新的樓座，但由于樓市不穩(wěn)定，開(kāi)工時(shí)間一推再推，就是不敢開(kāi)工。王經(jīng)理說(shuō)，和他的情況一樣，即墨有好幾個(gè)開(kāi)發(fā)商都在觀望，盼著樓市能穩(wěn)定一些，哪怕少賺錢，只要不賠錢，他們就可以正常開(kāi)工建設(shè)了。

    “現(xiàn)在開(kāi)工在建的樓盤(pán)沒(méi)有停工的，只是有的建筑工地的工人有減少的情況。”昨天上午，記者從即墨建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦了解到，目前，即墨開(kāi)盤(pán)的樓座停工的情況并沒(méi)有出現(xiàn)，只是部分開(kāi)發(fā)商對(duì)將來(lái)的樓市銷售抱有消極態(tài)度，為減少開(kāi)支，不得已就在減少用工、推遲工期上做了文章。一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目部李經(jīng)理告訴記者，加上現(xiàn)在建筑原材料價(jià)格上漲，樓市資金回收又不順利，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，也是造成工期放慢的主要原因。