曬曬你的房?jī)r(jià)降了么

　　雖然年終歲末通常都是樓市的淡季，但2011的12月卻來(lái)的不平靜。新盤降價(jià)開始從星星之火，形成燎原之勢(shì)，越來(lái)越多的開發(fā)商選擇在年末“降價(jià)促銷”以做最后一搏。

　　“降價(jià)”確實(shí)在一定程度上打破

　　12月3日、12月4日是個(gè)不同尋常的周末，在這兩天中，青島市就有多個(gè)新盤迎來(lái)了手舉“退房”標(biāo)語(yǔ)，高喊“還我血汗錢”口號(hào)的業(yè)主。

金水路某新盤一平降價(jià)三千 老業(yè)主瞬間損失十幾萬(wàn)

一面是業(yè)主高舉退房標(biāo)語(yǔ)，一面是保安警察，

帶著藍(lán)色工作牌的開發(fā)商則躲在保安背后，不肯與業(yè)主對(duì)話

　　12月3日，一大早，位于李滄區(qū)金水路的某個(gè)新建小區(qū)的售樓處熱鬧了起來(lái)，大批業(yè)主在此集結(jié)，他們都是該小區(qū)的第一期業(yè)主，本來(lái)是滿懷欣喜等待交房的，但聽到了自己前期花高價(jià)購(gòu)買的房子，如今正在被開發(fā)商降價(jià)大甩賣，大家都坐不住了，周末起大早是來(lái)售樓處集合討說(shuō)法。

　　業(yè)主馬先生告訴記者，今天在這里集合的大部分業(yè)主都是去年年底，今年年初買的房，當(dāng)時(shí)購(gòu)買的價(jià)格都在9000-10000元/㎡之間，有的甚至超過(guò)了1萬(wàn)/㎡。開發(fā)商11月6日再開盤時(shí)房子就出現(xiàn)了大幅度的降價(jià)，當(dāng)時(shí)降價(jià)到每平方米8800元，當(dāng)時(shí)雖然我們這些老業(yè)主大家心里都不痛快，但是也勉強(qiáng)接受。但到了11月末，開發(fā)商突然開始大幅降價(jià)，這次降價(jià)幅度達(dá)到了每平方米3000元。原本起價(jià)就超過(guò)9000/㎡的房子，現(xiàn)在起價(jià)變成了6300元/㎡，這個(gè)價(jià)格讓我們這些老業(yè)主心理承受不住了。

　　同樣來(lái)討說(shuō)法的業(yè)主于先生則告訴記者，他是該項(xiàng)目的第一批業(yè)主，早在去年10月份就已經(jīng)購(gòu)房，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目的售價(jià)已經(jīng)高于8000元/平方米，現(xiàn)在開發(fā)商忽然推出了如此大幅度的降價(jià)，即使像他這樣買小戶型的業(yè)主損失也至少達(dá)到10萬(wàn)元，購(gòu)買大戶型的業(yè)主損失超過(guò)20萬(wàn)。他們現(xiàn)在希望開發(fā)商能出面給他們一個(gè)說(shuō)法，否則就要集體退房。

重慶中路老業(yè)主圍堵售樓處 抗議開發(fā)商降價(jià)銷售

老業(yè)主堵住了重慶中路售樓處的大門，希望開發(fā)商能夠出面和他們平等對(duì)話

　　同樣是因?yàn)椴荒芙邮荛_發(fā)商的大幅度降價(jià)，12月4日位于重慶中路的某個(gè)大盤也迎來(lái)了憤怒的一期業(yè)主，近百名老業(yè)主將售樓處的大門堵得水泄不通，高喊著要求開發(fā)商出來(lái)給個(gè)說(shuō)法。據(jù)說(shuō)，這已經(jīng)不是該項(xiàng)目的業(yè)主第一前來(lái)圍攻售樓處了。

　　據(jù)前期業(yè)主廖女士介紹，11月21日，該項(xiàng)目以“出售抵債工程款房源”的名義75折甩賣抵賬房，而此前，該樓盤剛剛和老業(yè)主簽訂了《三年保值協(xié)議書》。

　　“開發(fā)商一直嘴硬，說(shuō)什么出售的是抵賬房，但其實(shí)他們就是在變相降價(jià)！從開始的最低9.5折降到7.5折，從單價(jià)7200元，降到5700元，不到2個(gè)月，我們一套房子縮水十幾萬(wàn)，我們家還不是損失最多的，還有那些購(gòu)買大戶型的業(yè)主，他們的損失達(dá)到了二十幾萬(wàn)，我們的血汗錢就這么蒸發(fā)了，讓我們情何以堪？”廖女士告訴記者，他們最氣憤的是，開發(fā)商前腳剛剛跟業(yè)主簽訂了《三年保值協(xié)議》，后腳就以‘出售折抵工程款的名義’偷偷降價(jià)賣房，這簡(jiǎn)直就是欺騙。

　　和廖女士一樣前來(lái)圍攻售樓處的老業(yè)主們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)說(shuō)起此事，都十分激動(dòng)，他們表示必須讓開發(fā)商出面給個(gè)說(shuō)法，如果不能給“補(bǔ)差價(jià)”就要求退房。

李村商圈綜合體交房日期一拖再拖 業(yè)主大鬧開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

在在寒風(fēng)中，拉起橫幅

業(yè)主們要求開發(fā)商能給個(gè)明確答復(fù)——何時(shí)交房？

　　除了“退房潮”之外，歲末島城樓市也涌動(dòng)著“維權(quán)熱”。

　　同樣是上周末，位于李村商圈的李滄區(qū)首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目開業(yè)，在開業(yè)盛典的現(xiàn)場(chǎng)，一批手拿“抵制霸王條款、維護(hù)業(yè)主權(quán)益”條幅的人格外引人注目，業(yè)主到開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)維權(quán)，這顯然也讓開發(fā)商有點(diǎn)始料未及。

　　據(jù)前來(lái)維權(quán)的業(yè)主代表蔣女士介紹，他們今天前來(lái)主要是因?yàn)樵擁?xiàng)目遲遲沒有交房?！皬娜ツ昴甑组_始，開發(fā)商就告訴我們可以提前交房，后來(lái)拖到3月份、又到5月份，直到8月份合同規(guī)定的交房日期仍然未能如期交付，開發(fā)商對(duì)此也沒有給業(yè)主任何說(shuō)法。我們連裝修公司都訂好了，卻一拖再拖直到現(xiàn)在，何時(shí)能拿到新房鑰匙仍然遙遙無(wú)期。他們業(yè)主不能一直這么等下去，開發(fā)商必須給個(gè)明確答復(fù)?！?/p>

　　此外，業(yè)主李先生也提出了業(yè)主共同的疑問(wèn)：“開發(fā)商總是推脫不能交房是因?yàn)槭掷m(xù)沒有辦好，到底是什么手續(xù)沒有辦理好？是不是驗(yàn)收不合格？如果是驗(yàn)收不合格，那么是那些方面不合格，作為業(yè)主我們應(yīng)該有知情權(quán)！”

　　記者手記：

　　12月第一個(gè)周末，青島迎來(lái)了今年冬季的第一個(gè)寒流，同樣在這個(gè)周末，青島樓市上演了史上最大規(guī)模的“維權(quán)退房潮”，據(jù)記者了解，在短短兩天時(shí)間里，青島市有至少四個(gè)新建項(xiàng)目的老業(yè)主自發(fā)組織起來(lái)進(jìn)行維權(quán)。而無(wú)一例外的是，開發(fā)商都選擇了避而不見。