第四章 監(jiān)督管理

　　第三十一條 維修資金管理機構(gòu)、業(yè)主委員會和公有住房售房單位，應(yīng)當每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

　?。ㄒ唬┳≌瑢ｍ椌S修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的余額；

　?。ǘ┌l(fā)生列支的項目、費用和分攤情況；

　?。ㄈ┢渌嘘P(guān)住宅專項維修資金使用和管理的情況。

　　業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復核。

　　第三十二條 住宅專項維修資金應(yīng)當建立查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

　　第三十三條 在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期，確保資金的安全和保值增值。

　　利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達到三分之二以上的業(yè)主同意。

　　除本辦法規(guī)定的使用范圍外，不得利用住宅專項維修資金從事國債回購、證券、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔保行為。

　　第三十四條 下列資金應(yīng)當轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用：

　　（一）住宅專項維修資金的存儲利息；

　?。ǘ├米≌瑢ｍ椌S修資金購買國債的增值收益；

　　（三）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外；

　?。ㄋ模┳≌灿迷O(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值；

　?。ㄎ澹┝P款收入。

　　第三十五條 房屋轉(zhuǎn)讓時，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移。

　　第三十六條 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

　　（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；

　　（二）公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金結(jié)余返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

　　第三十七條 住宅專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算，應(yīng)當執(zhí)行國家和省財政部門有關(guān)規(guī)定。

　　第三十八條 住宅專項維修資金的管理和使用，應(yīng)當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

　　第三十九條 住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當按照國家和省財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財政部門的監(jiān)督檢查。從辦法施行之日起，統(tǒng)一使用財政專用票據(jù)。