市國土資源和房屋管理局副局長陳立新（右一）與網(wǎng)民交流 （周琦 攝）

    留言板 每次保障房搖號到底邀不邀請公證處來做現(xiàn)場公證

    陳立新 網(wǎng)友您好：我市保障性住房配租配售工作嚴格按照房源公告、申請審核、入圍排序、公開搖號、輪候選房等程序，進行公開配租、配售工作。公開搖號工作過程由公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。同時我市邀請人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察局以及市民代表對保障性住房配租配售工作全過程進行監(jiān)督，確保保障性住房配租配售工作公開透明。

    留言板 田家花園大火燒死5人，據(jù)說是租的房子請問陳局長，群租的最低標準你們整天說申報申報到底什么時間出來！非要用血的教訓(xùn)用5條人命才能重視嗎？太慘啦啦啦！?。?！

    陳立新 網(wǎng)友您好：“群租”是2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一?！叭鹤狻毙略~解釋是這樣：“出租房屋內(nèi)，居住的人數(shù)超出了正常居住的人口比例，這種情況多發(fā)生在公司為員工租房或者自發(fā)的多人合租房，還有就是將房子作為宿舍分租出去。”

    最近一段時間我市的“群租”問題倍受廣大市民關(guān)注。群租產(chǎn)生的問題很多，已經(jīng)成為比較嚴重的社會問題?！叭鹤狻辈坏尦鲎夥课莸木幼“踩斐芍卮箅[患，也讓承租人的合法權(quán)益受到極大損害，最直接的是對鄰居生活的干擾以及造成居民小區(qū)的環(huán)境惡化等。我局工作人員在行政執(zhí)法過程中，需要嚴格依據(jù)法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)標準判斷某“群租”房屋是否存在違法情況。您反映田家花園發(fā)生的火災(zāi)的房屋是否是出租房屋目前還不能確定，如果該房屋涉嫌違法租賃，我們將嚴格按有關(guān)規(guī)定進行查處。

    對于最低租住面積標準，《商品房屋租賃管理辦法》第八條雖有“人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準?！钡囊?guī)定，但我市尚未出臺相關(guān)的租住面積標準。我局正在積極進行報批，推動出臺我市房屋租賃法規(guī)及最低租住標準。

    留言板 春光山色小區(qū)入住6年 沒路回家，政府之間相互推委 沒個辦事的！你們還要折磨我們多久，6年了 這問題就解決不了么？？下雨天你們過來看看吧 ，到底是啥樣？？?。?！

    陳立新 網(wǎng)友你好，感謝對我局工作的關(guān)注。春光山色西側(cè)道路即勁松七路（遼陽西路-合肥路段）道路打通項目定界測繪、土地權(quán)屬地類確認等土地征收前期工作已于2011年完成。青島市人民政府《關(guān)于浮山新區(qū)村莊土地配置工作專題會議紀要》（[2010]第77號）明確要求“市北區(qū)政府、嶗山區(qū)政府負責組織好村集體班子 和群眾征地宣傳動員統(tǒng)一思想工作；負責組織地上附著物清點和確認；負責組織有關(guān)村集體地上建筑物及構(gòu)筑物拆除，‘凈地’交接 和委托看管工作；負責處理村莊之間因征地發(fā)生的矛盾和糾紛等工作”。我局需依據(jù)市北區(qū)政府和浮山后村確認的地上附著物情況與浮山后村簽定土地征收補償協(xié)議，但地上附著物確認工作至今未完成。同時，被征收土地的浮山后村以歷史遺留問題尚未解決為由，對該項目土地的征收工作不予配合支持。為此我局會同市城鄉(xiāng)建委積極做過多次協(xié)調(diào)工作，雖然已協(xié)調(diào)浮山后村同意建設(shè)單位先行進場施工建設(shè)道路排水工程項目，但社區(qū)仍不同意土地征收。 為推動勁松七路（遼陽西路-合肥路段）道路打通項目盡早開工，我局與市北區(qū)政府多次對接，并于3月22日召集專門會議，成立 了由市北區(qū)政府、我局組成的工作組，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決浮山后村的土地征收存在的各種問題。3月31日市信訪局召開專門會議，再次明確由市北區(qū)政府牽頭此項工作的協(xié)調(diào)落實。由于勁松七路（遼陽西路-合肥路段）道路打通項目土地征收需要市北區(qū)政府做好被征地村集體的地上附著物確認、相關(guān)土地“凈地”交接及因征地發(fā)生的矛盾和糾紛化解工作，我們正積極配合市北區(qū)政府盡快完成地上附著物確認、土地“凈地”交接工作，并與浮山后村溝通，希望其盡早與我局簽訂土地征收補償協(xié)議。經(jīng)我局和市建委的溝通 ，浮山后村已同意先進行勁松七路東半幅的臨時出行道路施工，預(yù)計5月上旬完成工程建設(shè)，可緩解小區(qū)道路出行問題。

    留言板 請問領(lǐng)導(dǎo) 當時說和舊村改造一起解決，而現(xiàn)在 南王早就拆完了，而這些房子都8年了 ，請問 何時解決

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，您所提出的舊村拆遷改造問題不屬于我局職責范圍，建議您向李滄區(qū)政府或拆遷主管部門市建委咨詢該問題。感謝您對我 局工作的關(guān)注和支持。

    西北風帶蒺藜 國家一直喊著調(diào)控房價限制人們購房，但近期銀行又出臺購房貸款打折鼓勵買房，二者不是矛盾嗎？請陳局長答復(fù)！

    陳立新 網(wǎng)友您好!國家出臺調(diào)控房價政策的重點內(nèi)容是抑制投資投機性購房需求,因此出臺了住房限購政策;而為支持居民自住性住房需求,國家在首套房貸款政策上出臺了優(yōu)惠措施.由此,限制投機性購房是為了更好的滿足剛性住房需求,兩者并不矛盾,根本目的都是為了促進房價合理回歸,確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展.謝謝您的參與!

    留言板 北火車站安置小區(qū)海易新城能確保在2014年完工嗎

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，您所提出的問題不屬于我局職責范圍，建議您向主管部門市建委或當?shù)貐^(qū)政府咨詢該問題。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。

    留言板 為什么房屋的產(chǎn)權(quán)是70年，如果說幾十年后房屋產(chǎn)權(quán)到期了，該如何處理。每一位業(yè)主都不會活到房屋產(chǎn)權(quán)到期的那一天。幾十年后業(yè)主過世的話是不是由他的后代來處理

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)未設(shè)定年限，而出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的最高出讓年限為70年，期限屆滿時自動續(xù)期，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)未設(shè)定年限。

    留言板 希望所有的住宅產(chǎn)權(quán)都是永久性的

    陳立新 感謝您參加民生訪談活動，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)未設(shè)定年限，而出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的最高出讓年限為70年，期限屆滿時自動續(xù)期，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)未設(shè)定年限。

    留言板 房子賣掉了之后可以把賣掉的房子贖回來買回來嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好，如要將原房產(chǎn)買回，需經(jīng)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人同意，且雙方達成買賣意向后，持相關(guān)材料到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶手續(xù)。感謝您的參與。

    留言板 賣掉了的房子可以把房子贖回來買回來嗎，如果可以的話，具體有什么樣的流程

    陳立新 網(wǎng)友您好，如要將原房產(chǎn)買回，需經(jīng)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人同意，且雙方達成買賣意向后，持相關(guān)材料到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶手續(xù)。感謝您的參與。