大雨澆得老樓老“漏”

大雨澆得老樓老“漏”

　　一場突如其來的大雨，在考驗島城道路交通與市政管網(wǎng)的同時，也考驗了島城一些危舊老房的承受能力。自7月4日晚開始，早報熱線82888000接連接到老樓居民來電，稱自家的房屋出現(xiàn)嚴重的漏雨問題。

　　探訪中記者發(fā)現(xiàn)盡管有些房屋已經(jīng)達到D級高危住房的標準，但受制于資金等問題，老樓拆遷工作一直無力進行，而逐級大修成為現(xiàn)在解決危房問題比較快速可

????探訪·老樓囧事

????■地點1：高苑路居民區(qū)

????老太一腳踩穿樓板

????按照市民打來的熱線電話，從7月5日開始記者兵分多路，對反映問題集中的3個區(qū)域進行實地探訪。探訪中記者了解到一個個煩惱的故事中，如何改善現(xiàn)有居住環(huán)境，成為老樓居民們最關(guān)心的焦點。

　　走進高苑路3號居民大院內(nèi)，對于記者的到來，居民們并不感到奇怪，對于這里的下水管道堵塞問題，本報曾多次報道?！吧洗味嗵澚四銈儯F(xiàn)在我們院的管道好很多了?！本用窭钆繉τ浾哒f。提起這里的居住環(huán)境，居民表示這已經(jīng)不是某一戶人家的問題，而是整個居民大院的住房都存在嚴重的質(zhì)量問題。

　　“上個星期，2樓的劉大媽在樓上一腳踩空，差點摔傷了。”李女士告訴記者，當時，劉大媽在家里溜達時，一不留神居然把地板踩出了一個大洞，一條腿徑直陷入1樓的住戶家中，差點嚇得老人犯了心臟病。說到原因，李女士表示是因為時間太長，老樓的地板和頂棚都已不堪重負。

　　“上我們家來看看吧，這墻皮天天掉，真是愁死人了?！迸R沂來青打工的徐先生招呼記者進屋。記者剛一開門便有一塊直徑20厘米的白色墻皮掉在地上，隨后記者立刻被一團白色的粉塵包圍，多處墻壁已經(jīng)沒有了白色的墻皮，露出里面的水泥。徐先生說，這種情況從他兩年前住進來便一直持續(xù)著。

　　記者觀察到，即使不做飯徐先生家中的炊具也不會敞開，而是一直封閉著?！耙皇沁@么天天封著，恐怕我頓頓都得吃炒墻皮嘍?！毙煜壬蛉さ卣f，以前在他做飯的時候，經(jīng)常會有墻皮和泥灰從頂上掉下來落進鍋里，原本即將做好的飯無奈只能倒掉重做。

　　■地點2：無棣一路15號居民區(qū)

　　墻壁漏風拿布來擋

　　來到無棣一路15號，記者發(fā)現(xiàn)這里的墻壁大片被侵蝕，已經(jīng)掉渣的紅磚實在是談不上美觀。走進居民家中，記者發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)的許多墻壁都已經(jīng)開裂，有的裂縫甚至能一眼望到外面，在一些居民家中像這樣的貫穿性裂縫也并不少見。“現(xiàn)在還好受些了，夏天天氣比較熱，到了冬天凍得我們真是連個躲藏的地方都沒有啊。”2樓的一位租戶劉女士告訴記者，她去年11月份租了這處房子，正好趕上天冷的時候，本來樓內(nèi)的取暖設(shè)施就不完善，每天還有刺骨的寒風透過裂縫不斷吹進屋內(nèi)，屋里變得簡直和冰窖一般。

　　為了抵擋寒風，劉女士在附近市場上買了幾塊桌布釘在墻上抵擋寒風，但效果非常差。

　　來到另一戶居民于女士家中，在臥室和衛(wèi)生間里記者仍能看到“抗洪”留下的痕跡，頂棚墻皮已經(jīng)不復存在，露出了里面的木板條?！坝晁褪菑倪@個地方澆下來的，水流可大了，我和老伴根本忙不迭接水。”于女士告訴記者。“我今年53歲，可這房子的年齡比我都大，能不出問題嗎？我們不求別的，就希望別再遭這份罪了?！庇谂勘硎尽?/p>

　　■地點3：熱河路71號-77號居民區(qū)

　　頭頂懸著“定時炸彈”

　　記者從相關(guān)部門獲悉，熱河路71號居民樓建于上世紀30年代，由于年久失修，已經(jīng)被鑒定為D級危樓。走進居民樓中，記者看到樓頂不少地方已經(jīng)塌陷，瓦片凌亂，許多瓦片隨時都有可能墜落?！拔覀兂赃@些瓦片的虧不是一次兩次了，說不準什么時候就掉下一塊來，簡直是防不勝防啊?！本用窭钕壬钢惶幰呀?jīng)塌陷的屋頂告訴記者。

　　記者跟隨李先生前往塌陷的屋頂，通道是一段木質(zhì)的樓梯，盡管李先生不止一次地提醒小心腳下，但記者還是差一點踩空?；仡^看著踩空的地方，記者發(fā)現(xiàn)這里的木頭已經(jīng)變得非?！八帧?，稍微用力就能將木頭踩斷?！斑@都是修過的了，以前這里的情況更糟糕?！崩钕壬硎?，樓梯和樓內(nèi)的部分結(jié)構(gòu)都是木質(zhì)的，由于長期暴露在戶外，受雨水和蟲蟻的侵蝕，許多木頭已經(jīng)變朽，一旦用力過猛很容易折斷。由于老樓居住環(huán)境較差，許多居民搬走，還住在此的居民都養(yǎng)成了輕手輕腳的習慣，能輕踩就絕對不會重踏。盡管小心謹慎，李先生和鄰居們還是擔心這座老樓某一天會出事。

　　■求助

　　傾盆大雨澆進俺家

　　7月5日，記者接到無棣一路居民于女士來電，長時間的 “抗洪”工作已讓年過半百的她感到心力交瘁?！罢媸强煲鬯懒耍疫@把老骨頭都快散架了?！庇谂繜o奈地告訴記者，從7月4日晚上開始，她所居住的房屋在很短的時間里便開始斷斷續(xù)續(xù)地漏雨，起初只是雨水不住地 “滴答”，慢慢地隨著降水時間的持續(xù)，水流也從一開始的“滴答”變成了“流淌”。于女士和丈夫緊急動員，一個負責找盆接水，另一個則不停地往外潑水，盡管這樣還是抵擋不住房屋內(nèi)多點漏水，無奈兩人只能把孩子都叫回家?guī)兔?，這才將漏雨的情況穩(wěn)定住。

　　“每次下雨我們都很遭罪，這樣的日子到什么時候是個頭?。俊比绾胃淖儸F(xiàn)狀，于女士沒了主意。

　　■說法

　　危舊老樓逐級大修

　　如何保證危舊房屋內(nèi)居民的居住安全？遼寧路街道辦事處程科長表示，在和政府及有關(guān)部門進行商討后，大家認為，在暫時沒有辦法拆遷的情況下，可以采取整體大修的辦法。由專家對轄區(qū)內(nèi)危舊房屋按照A、B、C、D四個等級進行評估，隨后從D級高危住房開始進行整修，將居民暫時遷出，等樓體內(nèi)外全部整修完畢后再入住。目前熱河路71號附近的部分樓座已經(jīng)開始進行整體大修，轄區(qū)內(nèi)其它危舊住房也將按照等級逐級進行大修。

　　■難題1

　　老樓維修金多已用完

　　“如果暫時沒辦法拆遷，那能不能給我們修修呢？起碼讓我們住得不再提心吊膽?！辈稍L中，許多老樓居民不止一次地向記者表達自己的心愿，但記者了解得知即使是維修，也存在著諸多困難。“老樓和新建的商品房不同，轄區(qū)內(nèi)的許多老房子由于年頭太久，已經(jīng)沒有房屋維修基金，即使有也只是很小一部分資金，想用這點錢來整修老樓幾乎是不可能的?！边|寧路街道辦事處城管科程科長告訴記者，遼寧路轄區(qū)有大片的危舊房屋，為了居民的居住安全，市北區(qū)政府每年都會撥出很大一部分專項資金用于老樓的整修。

　　“我們也想過可否先由居民共同承擔房屋維修金，但這顯然不現(xiàn)實。”程科長告訴記者，目前居住在老樓的居民，只有不到20%是原先的居民，其余80%都是新市民，因此面向居民募集維修金顯然難度太大。

　　■難題2

　　資金掣肘拆遷難進行

　　除了對老樓進行整修外，拆遷被居民們認為是一次性改善住房環(huán)境的好辦法。記者從市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局了解到，截至2011年底，市北區(qū)累計竣工交付16個舊城改造和保障性住房項目，總建筑面積約140萬平方米，配租配售政策性房源1717套，人均住房面積已由2006年的21.81平方米達到2010年的25.41平方米。對老樓的居民來說，房屋拆遷資金源的征集存在巨大難度。市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局工作人員表示，他們曾考慮過開發(fā)改造問題并積極招商，但目前危舊房屋占地面積小，住戶數(shù)多，因此在招商的時候，開發(fā)商考慮到投入產(chǎn)出比的問題，至今沒有愿意接手的。沒有資金的注入，拆遷工作也就難以進行。