住房公積金管理辦法4月1日起執(zhí)行
幫你算筆帳：住房公積金貸款利率上調(diào) 40萬(wàn)20年期多還9327元
評(píng)論：公積金貸款利率上漲 買(mǎi)房者如何減少支出
中新網(wǎng)5月8日電
據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，根據(jù)建設(shè)部下發(fā)的通知規(guī)定，從今天起，上調(diào)各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率0.18個(gè)百分點(diǎn)，即5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調(diào)整為4.59%。住房公積金存款利率保持不變。
調(diào)整后，5年期以上住房公積金貸款利率4.59%與5年期以上個(gè)人商業(yè)性住房貸款的基準(zhǔn)利率6.39%，相差為1.8個(gè)百分點(diǎn)。而調(diào)整前二者相差1.71個(gè)百分點(diǎn)。以一萬(wàn)元20年的公積金貸款升息后月還款額由62.78元增至63.75元，多支出0.97元，累計(jì)利息20年共多交233元。若以40萬(wàn)元最高公積金貸款額度計(jì)算，每月多還38.88元，20年一共多還利息9327元。同樣是40萬(wàn)元的商業(yè)貸款，調(diào)息后20年多還的利息為13249元。
另外，截至記者發(fā)稿時(shí)，搜狐網(wǎng)上調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，央行4月28日第三次調(diào)整房貸利率后，有51.15%的消費(fèi)者將暫時(shí)推遲購(gòu)房計(jì)劃，68.01%的人認(rèn)為加息后未來(lái)房?jī)r(jià)仍將上漲。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍認(rèn)為，此次加息主要是為了抑制投資需求，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，但對(duì)于自住需求者來(lái)說(shuō)，月供的還款壓力并不是太明顯，但是心理影響程度較大。宮萍還預(yù)測(cè)，為了進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)，政府有可能會(huì)出臺(tái)系列配套調(diào)控政策。(蔡雪婧)
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