|
揭秘：“奧運(yùn)團(tuán)隊(duì)”打造帆波造型
“我們對(duì)這棟樓的設(shè)計(jì)和施工引入的是‘奧運(yùn)團(tuán)隊(duì)’。”青島中聯(lián)建業(yè)工作人員介紹說(shuō)，對(duì)“雙子星”的設(shè)計(jì)他們引進(jìn)國(guó)際知名的澳大利亞PTW建筑設(shè)計(jì)公司、深圳洪濤裝飾設(shè)計(jì)公司、美國(guó)BTW景觀(guān)公司等頂級(jí)團(tuán)隊(duì)鼎力合作，其中PTW建筑設(shè)計(jì)公司曾經(jīng)是“水立方”的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，深圳洪濤裝飾設(shè)計(jì)公司則曾經(jīng)負(fù)責(zé)“鳥(niǎo)巢”體育場(chǎng)的裝修工作，因此這支設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝修隊(duì)伍被他們稱(chēng)為“奧運(yùn)團(tuán)隊(duì)”。
為了突出“雙子星”在所處區(qū)域的位置以及發(fā)展定位，改造后將突出海洋主題風(fēng)格，建筑外立面設(shè)計(jì)采用了帆和海波的概念，其中4層的裙樓部分采用彩釉玻璃做成海波的造型，兩棟不再“牽手”的塔樓部分外立面將用無(wú)框玻璃幕墻和有框玻璃幕墻設(shè)計(jì)為帆的形象，令整體形成塔樓之帆浮動(dòng)在裙樓的海波之上，與周邊環(huán)境融為一體。加之燈光效果襯托，“雙子星”將成為區(qū)域靚麗的風(fēng)景。
小港灣將建“郵輪母港”
2009年9月，市北區(qū)抓住“打造山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)”的機(jī)遇，決定充分利用小港灣區(qū)域臨海臨港優(yōu)勢(shì)，組建小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地，規(guī)劃范圍南起市場(chǎng)三路，北至海泊河，東起館陶路、普集路、昌樂(lè)河，西至膠州灣，陸域5.79平方公里，海域2.49平方公里，總面積8.28平方公里，海岸線(xiàn)約10公里。產(chǎn)業(yè)基地以打造現(xiàn)代國(guó)際郵輪城為核心，努力構(gòu)建旅游休閑及相關(guān)高、精、尖海洋產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的藍(lán)色經(jīng)濟(jì)體系。
圍繞這個(gè)核心，市北區(qū)提出了在6號(hào)碼頭打造“郵輪母港”的構(gòu)想，在市規(guī)劃局和規(guī)劃設(shè)計(jì)院的幫助支持下，成功編制了概念性規(guī)劃，郵輪碼頭設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定。根據(jù)方案，郵輪母港啟動(dòng)區(qū)范圍為6號(hào)碼頭及腹地區(qū)域，占地29.5公頃，總建筑面積56.6萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)郵輪泊位數(shù)為1個(gè)超大型郵輪泊位、兩個(gè)中小型郵輪泊位，年游客接待能力50萬(wàn)人次，其中郵輪游客25萬(wàn)人次。目前，啟動(dòng)區(qū)已開(kāi)工建設(shè)，疏浚工程總量約380萬(wàn)方，已累計(jì)完成近200萬(wàn)方，26個(gè)沉箱已安裝20個(gè)，主體建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)正在進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)。
“雙子星”曾經(jīng)爛尾15年
作為全市第一個(gè)港口所在地，小港灣區(qū)域曾經(jīng)有過(guò)輝煌的歷史，但隨著城市功能的變遷和重心東移，落后的基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法滿(mǎn)足區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，5000多戶(hù)居民中房屋面積小于35平方米的有3000多戶(hù)。2004年，市北區(qū)著手實(shí)施區(qū)域整體拆遷改造，共計(jì)動(dòng)遷居民5000多戶(hù)、企業(yè)158家，總建筑面積約40萬(wàn)平方米。2009年6月，1400多戶(hù)居民入住異地安置房屋，近3000戶(hù)居民回遷入住。與此同時(shí)，市北區(qū)引入和記黃埔地產(chǎn)公司參與開(kāi)發(fā)建設(shè)，和黃商住項(xiàng)目曉港名城一期即將交房，二期主體已經(jīng)完工，配套商業(yè)街區(qū)新街里將于2013年底竣工開(kāi)業(yè)，其余地塊計(jì)劃2015年10月前全部竣工。
位于新疆路4號(hào)的一棟39層的高樓曾經(jīng)是小港灣片區(qū)內(nèi)最為雄偉的建筑，始建于1992年，1996年封頂，總建筑面積11.55萬(wàn)平方米，土地使用年限為50年，至2046年6月30日止。在閑置了15年后，新疆路“雙子星”爛尾樓激活，經(jīng)青島國(guó)資委批準(zhǔn)于2010年3月5日公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑘?bào)名終止后，報(bào)名登記的公司包括青島中聯(lián)建業(yè)股份有限公司和北京商建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。北京商建公司因?qū)嵙^弱，于當(dāng)年4月7日宣告退出。至此，中聯(lián)建業(yè)成為唯一合法有效的收購(gòu)主體，當(dāng)年4月8日，中聯(lián)建業(yè)向市國(guó)資委交納了1億元的摘牌保證金，隨后簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正式接手“雙子星”。（記者于順）
|
